Wutha-Farnroda:
🌟 Familiendomizil in gefragter Lage – Entspannen Sie im eigenen Garten!
Objekt-Nr.: CIHK059
Haus Straßenseite
Innenhof von Oben
Gartenbereich + Haus Rückseite
Küche im EG
Wohnungsflur im EG
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im EG
Dusche im EG
WC im Treppenhaus
Treppenhaus
Flur im 1.OG
Wohnzimmer mit Kachelofen im 1.OG
Kinderzimmer im 1.OG
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Kinderzimmer 2 im DG
Kinderzimmer im DG
Bad mit Dusche im DG
Schlafzimmer im DG
ehem. Laborbereich im Hochpaterre / Anbau
ehem. Labor Hochpaterre / Anbau
(Schlaf)-Zimmer im 1. OG (ehem. Labor)
Zimmer im Anbau 1.OG
Dusche im 1. OG Anbau
Heizungskeller
Bad / Waschküche im kellergeschoss
Vorratskeller 3
Vorratskeller
Vorratskeller 2
Grundstückseinfahrt
Vorgarten
Hofeinfahrt mit Garage und Hauseingang
Garage PKW
Innenhof
Anbau Holzlager
Spitzboden im Dach
Photovoltaik
Zählerschrank
Preis:
263.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
10
Exklusives Zuhause mit Wohlfühlfaktor 🎉
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Diese charmante Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort mit einem grünen Rückzugsort – perfekt für Kinder, Eltern und jede Lebenslage.
🏡 Highlight-Features
Großzügiger Garten
Ruhige Lage am Hang mit üppigen Grünflächen, ideal für gemütliche Hofrunden, Gemüse- oder Blumengarten, Spielwiese und Grillabende.
Helle, offen gestaltete Wohnräume
Tageslichtflut dank großer Fensterfronten – ideal für modernes Leben mit Familie, Homeoffice & Co.…
Praktische Raumaufteilung
Separate Bereiche für Wohnen, Essen und Arbeiten. Charmanter Flur mit Sicht auf Garten & Terrasse verleiht dem Haus einladendes Ambiente.
Komfort & Technik
Garage oder Carport, modernisierte Fenster und Heizung, solide Bausubstanz mit viel Potential für individuelle Gestaltung.
📍 Attraktive Lage
Nah & doch naturnah: Direkt am grünen Ortsrand, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Wutha – bequem pendeln nach Eisenach, Erfurt oder Gotha.
Top Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Kita sowie Grundschule sind gut erreichbar; weiterführende Schulen, Kliniken & Freizeitangebote in Eisenach (ca. 8 km).
Perfekte Mobilität: Zuganbindung, B88 und A4 in wenigen Minuten – City und Natur spielend einfach erreichbar.
Natur pur: Wanderwege & Radstrecken direkt vor der Haustür – etwa in den Hörselbergen, am Rehberg und entlang des Tannhäuser-Radwegs.
🎯 Ideal für wen?
👨👩👧 Familien, die Raum zum Wachsen suchen
🏡 Naturliebhaber, die Ruhe und Tageslicht lieben
🔄 Pendler, die zügig nach Eisenach oder Erfurt wollen
🌿 Gartenfreunde und Hobbygärtner mit Faible fürs Grüne
🔍 Kurz & knackig
Gartenparadies: Platz für Spiel, Entspannung & Events
Top-Lage: Ländlich & doch bestens angebunden
Familienfreundlich: Raum für Kinder + flexible Nutzung möglich
Wohnqualität: Licht, Luft & Flexibilität in schöner Nachbarschaft
✨ Unverbindlich anschauen – verlieben & einziehen
Erleben Sie persönlich, was dieses Zuhause so besonders macht. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung:
Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Nutzfläche ca.: 250 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1939
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz, Kohle, Solarheizung, Erdgas schwer
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Markus Voß
Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999
