Schmalkalden:
Charmantes Stadthaus mit Gewerbefläche
Objekt-Nr.: CIHK005 K2

Vorderansicht "blaue Stunde"

Vorderansicht Stadthaus

Rückansicht mit Balkon

Vorderseite

Rückseite

Schnitt A-A

Keller Tonnengewölbe

Grundriss EG

Bistro-Umbau

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Dachgeschoss












Preis:
337.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
151 m²
Zimmeranzahl:
12
Das im Jahre 19 Jhd. errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 2010 vollständig und aufwändig saniert und zeigt nun ganze Funktionalität.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich über drei Etagen, einer abgeschlossenen Einheit im 1.OG sowie einer Maisonette im 2.OG + Dachgeschoss.
Die geschmackvolle Gestaltung lässt kaum Wünsche offen. Rückseitig sind die Wohneinheiten mit je einem nord-östlich-ausgerichteten Balkon ausgestattet und laden zum Verweilen ein. Das Treppenhaus führt zu den Wohneinheiten, welche viel Platz für zwei Familien bieten.
Im Untergeschoss befindet sich ein Bistro mit 85 m².
Wertgutachten liegt vor.
Mieteinnahmen:
Gewerbe: 800 € p.m.
Wohnungen: 700 € + 510 € p.m.
Summe: 2010 € p.m.
Eine Besichtigung ist nur nach Kapitalnachweis bzw.oder Finanzierungsbestätigung eines in Deutschland ansäßigen Kreditinstitutes möglich!
Kontaktieren können Sie uns gerne:
Kontakt: COKUS.Immobilien
COKUS Immobilien
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📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provision: Provisionsfrei!
Nutzfläche ca.: 85 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Baujahr: 1900
Mieteinnahmen p.a.: 25.200 €
Zustand: vollständig renoviert
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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