Schmalkalden:
Charmantes Stadthaus mit Gewerbefläche

Objekt-Nr.: CIHK005 K2
Vorderansicht "blaue Stunde"

Vorderansicht "blaue Stunde"

Vorderansicht Stadthaus

Vorderansicht Stadthaus

Rückansicht mit Balkon

Rückansicht mit Balkon

Vorderseite

Vorderseite

Rückseite

Rückseite

Schnitt A-A

Schnitt A-A

Keller Tonnengewölbe

Keller Tonnengewölbe

Grundriss EG

Grundriss EG

Bistro-Umbau

Bistro-Umbau

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss 2.OG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Vorderansicht "blaue Stunde"
Vorderansicht Stadthaus
Rückansicht mit Balkon
Vorderseite
Rückseite
Schnitt A-A
Keller Tonnengewölbe
Grundriss EG
Bistro-Umbau
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Dachgeschoss

Preis:
337.000 €

Wohnfläche ca.:
250 m²

Grundstück ca.:
151 m²

Zimmeranzahl:
12

Objektbeschreibung

Das im Jahre 19 Jhd. errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 2010 vollständig und aufwändig saniert und zeigt nun ganze Funktionalität.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich über drei Etagen, einer abgeschlossenen Einheit im 1.OG sowie einer Maisonette im 2.OG + Dachgeschoss.
Die geschmackvolle Gestaltung lässt kaum Wünsche offen. Rückseitig sind die Wohneinheiten mit je einem nord-östlich-ausgerichteten Balkon ausgestattet und laden zum Verweilen ein. Das Treppenhaus führt zu den Wohneinheiten, welche viel Platz für zwei Familien bieten.

Im Untergeschoss befindet sich ein Bistro mit 85 m².


Wertgutachten liegt vor.
Mieteinnahmen:
Gewerbe: 800 € p.m.
Wohnungen: 700 € + 510 € p.m.
Summe: 2010 € p.m.

Eine Besichtigung ist nur nach Kapitalnachweis bzw.oder Finanzierungsbestätigung eines in Deutschland ansäßigen Kreditinstitutes möglich!


Kontaktieren können Sie uns gerne:
Kontakt: COKUS.Immobilien

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provision: Provisionsfrei!


Nutzfläche ca.: 85 m²


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Keller: teil unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011


Baujahr: 1900


Mieteinnahmen p.a.: 25.200 €


Zustand: vollständig renoviert


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


Objekt-Adresse

98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
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