Brakel:
Einfamilienhaus mit Balkon, Garage & Einliegeroption – Ruhige Lage in Brakel
Objekt-Nr.: CIHK048 K8
Gartenbereich zum Haus
Zuwegung zum Kellergeschoss
Gartenbereich vom Balkon
Balkon am Wohnzimmer
Hausflur im Erdgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Collage Brakel
Hauseingangstüre zum Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Bad mit WC, Wanne und Dusche im Erdgeschoss
Dusche im Bad Erdgeschoss
Bad mit WC, Wanne und Dusche im Kellergeschoss
Waschküche im Kellergeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Gästezimmer im Erdgeschoss
Gästezimmer 2 im Erdgeschoss
Küche im Kellergeschoss
Terrassenausgang im Kellergeschoss
Terrassenbereich zum Keller
Haus mit Vorgarten und Heckeneinfriedung
Eigentumsgarage
Gartenhütte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
962 m²
Zimmeranzahl:
4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – familienfreundlich, vielseitig nutzbar und in ruhiger Lage von Brakel gelegen!
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 962 m² Grundstück bietet Ihnen ca. 174 m² flexibel nutzbare Wohnfläche über zwei Etagen.
Ob als klassisches Einfamilienhaus, mit separater Einliegeroption oder als Wohnen-und-Arbeiten-Lösung – hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Die sonnige Balkonlage und der grüne Gartenbereich schaffen ideale Rückzugsorte – sowohl im Alltag als auch für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.…
Highlights im Überblick:
🏡 Bis zu zwei Wohneinheiten realisierbar – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung
🛋️ Helle, großzügige Wohnräume – mit flexibler Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial
🌿 sonniger Garten mit Terrasse & Balkon – für Grillabende, Spielzeit oder einfach zum Entspannen
🛁 Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC – Komfort auf beiden Etagen
🚗 Garage & Stellplätze – bequem erreichbar und direkt am Haus
🛠️ Teilweise modernisiert & gepflegter Zustand – mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung
🌳 Ruhige in Brakel – familienfreundlich und stadtnah zugleich
Sie suchen ein Zuhause mit Gestaltungsfreiheit, Substanz und vielen Nutzungsmöglichkeiten?
Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
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COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 (Büro) • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130
Haustyp: Besondere Immobilie
Etagenanzahl: 1
Kubatur: 722 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Nutzfläche ca.: 126 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Berge
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 01.05.2024
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: BEA
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Markus Voß
Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999
