Rosa:
EFH Familientraum mit XL-Garten, 4x Garage – Ihr Zuhause in idyllischer Lage
Objekt-Nr.: CIHK056 K2
Haus von hinten rechts
Grundstückseinfahrt
Haus von rechts mit Haupteingang
EFH mit Nebengelass
Haus Stirnfläche links
Haus Rückansicht mit überdachter Sonnenterrasse
Tageslichtflur im EG
Küche im EG
Wohnzimmer im EG
Bad im EG mit Dusche
Bad mit WC im EG
Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Schlafzimmer im DG
Bad en Suite am Schlafzimmer im DG
Bad en Suite Wanne mit beheizter Wickelauflage
Frühstücksbalkon am Schlafzimmer
Kinderzimmer im DG
Nebengelass Rohbau mit 3x Garage
Gartenbereich
Vorratskeller gefliesst
Gasheizung
Gasheizung Kennzahlen
Wasserenthärteranlage
Wasserenthärtungsanlage Kennzahlen
Preis:
238.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
1.285 m²
Zimmeranzahl:
6
Hier wird Wohnen zum Wohlfühlerlebnis! In ruhiger, begehrter Lage von Schmalkalden erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.…
Ihre Highlights im Überblick:
🌳 Über 1285 m² Grundstück – mit Garten, großer Terrasse und viel Privatsphäre
☀️ Lichtdurchflutete Terrasse – der Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit
🏠 5 Zimmer + Küche + 2 Bäder – ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby
🔥 Zentralheizung + Kamin möglich – für wohlige Wärme im Winter
🚗 4 x Garage + 2 Stellplätze – bequem und sicher parken direkt am Haus
🏡 Voll unterkellert – mit Hauswirtschaftsraum, Waschküche
🚰 eigene Wasserenthärtungsanlage
🔑 Bezugsfrei ab 09/2025 – einziehen und losleben!
Lagevorteile:
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur:
✔️ Gute Anbindung via ÖPNV an die umliegende Orte
✔️ Natur, Wanderwege & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
✔️ Glasfaser-Ausbau in 2025 zugesagt
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Ein Haus, das alles hat – Raum, Ruhe, Garten und das gewisse Extra. Hier wächst Ihre Familie mit Lebensqualität auf. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich Zuhause anfühlen kann!
Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Nutzfläche ca.: 200 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: 01.08.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: saniert
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Markus Voß
Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999
