Breitungen:
Junggebliebenes Wohnparadies für Familien + 3 Garage im Hinterhaus und Garten
Objekt-Nr.: CIHK049 K8
Fambach Hohle 8
Wohnhaus von vorne rechts
Wohnhaus von vorne Links
WC im EG
Treppenhaus im OG
Wohnzimmer im OG
Essbereich im Wohnzimmer
Fernsehecke im Wohnzimmer
Fernsehecke im Wohnzimmer
Küche im OG
Küche 2
Behindertengerechtes Bad im OG
Schlafzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnhaus Hofseite
Hofeinfahrt und Eingangsbereich
Hofeinfahrt
Gästezimmer im DG
Hausflur Treppenhaus
Treppenlift bis ins 1. OG
Kinderzimmer
Heizung
Garten
Hinterhaus Gartenseite
Öllager 3x 1500l
Nebengebäude im 3x Garage
Durch- & aufgang Hinterhaus
Terrasse am Hinterhaus
Ausbaureserve Hinterhaus
Garage
Garage 2
Preis:
198.700 €
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
804 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus ist ideal für große Familien oder mehrere Generationen, die ein harmonisches Zusammenleben schätzen. Die Wohneinheiten bieten die perfekte Balance zwischen eigenständigen Lebensbereichen und gemeinschaftlicher Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten, ein großes Wohnzimmer, ein zweites Badezimmer und eine zusätzliche Speisekammer für ausreichend Stauraum.…
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Alle Anschlüsse für eine zusätzliche Kücheneinheit sind vorhanden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der vollständig ausgebaute Keller umfasst eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen beheizten Lagerraum sowie den Heizungsraum mit drei Öllagern (je 1500 Liter).
Im Hinterhaus befinden sich drei Garagen und ein vielseitig nutzbarer Dachboden. Der angrenzende Garten mit kleiner Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit.
Fambach wird von Familien sehr geschätzt und bietet ruhige Lebensqualität.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus kennenzulernen.
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Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: 06-24
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.04.2019 bis 02.04.2029
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wir eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
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