Schmalkalden:
EFH mit Sonnenhoflage und Doppelgarage – Wohlfühloase mit Panoramablick
Objekt-Nr.: CIHK046 K5
Haus Hofseite
Haus Gartenseite
Treppenhaus zum OG
Kamin im Wohnzimmer EG
Wohnzimmer Essecke im EG
Küche mit EBK im EG
Bad im EG
Gäste WC im EG
Flur mit Galerie im DG
Wohnzimmer im DG
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Schlafzimmer im DG
Büro / Gästezimmer im OG
Heizung und Terme im KG
Ziersträucher im Hofbereich
oberer Garten
Ziersträucher
Preis:
281.700 €
Wohnfläche ca.:
264 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer harmonischen Verbindung aus großzügigem Wohnen, Panoramablick und einzigartigem Entfaltungspotenzial!
Dieses hochwertig geschnittene Einfamilienhaus auf ca. 1.000 m² Grundstück bietet Ihnen ca. 264 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – perfekt für Familien, Homeoffice-Lösungen oder Mehrgenerationenwohnen.
Die einzigartige Sonnenlage oberhalb von Schmalkalden ermöglicht Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne – ideal, um auf der großzügigen Panoramaterrasse oder dem Balkon die Abendsonne zu genießen.…
Highlights im Überblick:
🔥 Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang – für entspannte Abende in wohliger Atmosphäre
🛋️ Bis zu 7 flexibel nutzbare Räume – ideal für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Hobbies
🍴 Küche mit Einbauküche – funktional ausgestattet
🛁 Zwei Bäder + Gäste-WC – Komfort auf jeder Ebene (Badezimmer im OG noch im Ausbau, Preis berücksichtigt!)
🏡 Großer Gartenbereich mit Ziersträuchern und eigener Garagenzufahrt
🚗 Ebenerdige Doppelgarage direkt ans Haus angebaut
📚 Separates Büro (über 30 m²) im Untergeschoss – ideal als Arbeitszimmer, Studio oder Praxis nutzbar
🪜 Freitragende Marmortreppe – eleganter Blickfang im Eingangsbereich
🌞 Terrasse über der Garage – Ausbaupotenzial für eine zweite Sonnenterrasse
Weitere Angaben zur Aufteilung sind im Bereich Ausstattung zu finden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen.
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Berge
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.05.2024
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Büro: +49 3683 4639999
