Steinbach-Hallenberg:
🏡 Dach neu – Preis alt. Ihr Einstieg mit sofortigem Mehrwert.
Objekt-Nr.: CIHK054 K14

Luftaufnahme

Bad im EG

Wohnzimmer im OG

Haus von Rechts

Wohnzimmer im EG

Küche im EG

Treppenhaus zum OG

Panoramabalkon im OG am Wohnzimmer

Bad im OG

Haus von Links

Gartenbereich

Flur Eingangsbereich

Heizungsraum und Öllager













Preis:
81.700 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
464 m²
Zimmeranzahl:
6
Großzügig, geerdet, sofort einzugsbereit-EFH mit Naturgarten, Terrasse, Balkon & 3 Garagen.
Dieses Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und zwei Bädern bietet echten Familienraum – in ruhiger Lage, eingebettet in die Thüringer Berglandschaft.
Das Wichtigste zuerst: Das Dach auf der Hangseite wurde im Juni 2026 komplett neu eingedeckt, Haus-Rückseite und Vordach vom Balkon ebenfalls. Pappschindeln, fachgerecht ausgeführt, rund 15.000 € investiert. Kein Sanierungsstau, kein offener Posten. Kaufen und ankommen.
Der Naturgarten lädt zum Durchatmen ein, Terrasse und Balkon zum Genießen. Drei Garagen (fußläufig 1,5 Minuten) sorgen für Platz, die Ölheizung für Wärme – auch wenn der Thüringer Winter zeigt, was er kann.
Massivbau von 1910, modernisiert 2026 (Dach) – solide Substanz mit Charakter und Gestaltungsspielraum.
✅ Dachseite komplett neu (Juni 2026) – dicht, fertig, dokumentiert
🌿 Naturgarten mit Terrasse & Balkon
🚗 3 Garagen fußläufig
🔥 Ölheizung – behagliche Wärme
🏗️ Massivbauweise – Substanz für Generationen
📞 Jetzt Besichtigungstermin sichern – bevor es jemand anderes tut.
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Markus Voß
Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999






























































