Steinbach-Hallenberg:
🏡 Dach neu – Preis alt. Ihr Einstieg mit sofortigem Mehrwert.

Objekt-Nr.: CIHK054 K14
Luftaufnahme

Luftaufnahme

Bad im EG

Bad im EG

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Haus von Rechts

Haus von Rechts

Wohnzimmer im EG

Wohnzimmer im EG

Küche im EG

Küche im EG

Treppenhaus zum OG

Treppenhaus zum OG

Panoramabalkon im OG am Wohnzimmer

Panoramabalkon im OG am Wohnzimmer

Bad im OG

Bad im OG

Haus von Links

Haus von Links

Gartenbereich

Gartenbereich

Flur Eingangsbereich

Flur Eingangsbereich

Heizungsraum und Öllager

Heizungsraum und Öllager

Luftaufnahme
Bad im EG
Wohnzimmer im OG
Haus von Rechts
Wohnzimmer im EG
Küche im EG
Treppenhaus zum OG
Panoramabalkon im OG am Wohnzimmer
Bad im OG
Haus von Links
Gartenbereich
Flur Eingangsbereich
Heizungsraum und Öllager

Preis:
81.700 €

Wohnfläche ca.:
165 m²

Grundstück ca.:
464 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Großzügig, geerdet, sofort einzugsbereit-EFH mit Naturgarten, Terrasse, Balkon & 3 Garagen.
Dieses Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und zwei Bädern bietet echten Familienraum – in ruhiger Lage, eingebettet in die Thüringer Berglandschaft.

Das Wichtigste zuerst: Das Dach auf der Hangseite wurde im Juni 2026 komplett neu eingedeckt, Haus-Rückseite und Vordach vom Balkon ebenfalls. Pappschindeln, fachgerecht ausgeführt, rund 15.000 € investiert. Kein Sanierungsstau, kein offener Posten. Kaufen und ankommen.

Der Naturgarten lädt zum Durchatmen ein, Terrasse und Balkon zum Genießen. Drei Garagen (fußläufig 1,5 Minuten) sorgen für Platz, die Ölheizung für Wärme – auch wenn der Thüringer Winter zeigt, was er kann.

Massivbau von 1910, modernisiert 2026 (Dach) – solide Substanz mit Charakter und Gestaltungsspielraum.

✅ Dachseite komplett neu (Juni 2026) – dicht, fertig, dokumentiert
🌿 Naturgarten mit Terrasse & Balkon
🚗 3 Garagen fußläufig
🔥 Ölheizung – behagliche Wärme
🏗️ Massivbauweise – Substanz für Generationen

📞 Jetzt Besichtigungstermin sichern – bevor es jemand anderes tut.


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provision: 3,57% incl. Mwst.


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Ausblick: Berge


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1910


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppichboden


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


Objekt-Adresse

98587 Steinbach-Hallenberg
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
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