Bad Liebenstein:
Mehrfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort als Anlageobjekt
Objekt-Nr.: CIHK052 K3
Haus mit Stellplätzen
Haus Eingangsseite
Haus Gartenseite
Haustür Innen
Treppenhaus
Treppenhaus zum DG
Grundstück mit Garagen
Naturwald
Sitzecke im Gartenbereich
Wohnungseingangstüre
Unterverteilung in der Wohnung
Brennwertheizung
Preis:
850.000 €
Baujahr:
1875
Historisches Fachwerkhaus: Kernsaniert im Jahr 2005, Denkmalschutz, moderner Wohnkomfort.
Sechs Wohneinheiten: Großzügige Grundrisse mit gut durchdachter Aufteilung für verschiedene Lebensstile.
+Attraktive Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in einer begehrten Wohngegend von Bad Liebenstein.
+Garagen und Stellplätze: 5 Einzelgaragen und 5 Außenstellplätze – ideal für Familien oder Pendler.
+Pflegeleichte Außenanlagen: Gesplitteter Hof, gepflegter Garten mit Sitzbereich für entspannte Stunden im Grünen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und zukunftsfähigem Wohnkomfort. Mit einer ausgezeichneten Bausubstanz und einer stabilen Ertragslage ist das Objekt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine perfekte Wahl.
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COKUS Immobilien
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📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Preis : 1.700 € pro m²
x-fache Miete: 22,4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,00 % inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 4.391 m²
Wohnfläche ca.: 500 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 38.049,88 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 33.507,07 €
Etagenanzahl: 2
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz; 5 x Garage
Denkmalschutzobjekt: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Ausblick: Berge
Möbliert: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollsaniert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.01.2019 bis 08.01.2029
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1875
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von nur 2% incl. MwSt. an jeweils den Verkäufer und Käufer berechnet.
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