Schmalkalden:
Flexible Büroflächen in zentraler Lage – ideal für Start-ups, oder Dienstleister
Objekt-Nr.: CIGW015

Gewerbe 34,5 m²

Gewerbe 23,2 m²

Gewerbe 20 m²

Gewerbe 20 m²

Gewerbe 17,5 m²

Toilettenbereich

WC

Stellplätze am Haus








Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
20 m²
Sie suchen *vielseitige Büro- oder Praxisräume*, die sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen? Willkommen in diesen hellen, gepflegten Gewerbeeinheiten – verteilt auf verschiedene Größen zwischen 17,5 m² und 34,5 m² – auch kombinierbar!
🧩 Raumgrößen im Überblick:
- Raum 1: 34,5 m²
- Raum 2: 23,2 m²
- Raum 3 & 4: je 20 m²
- Raum 5: 17,5 m²
> Kombinieren Sie einzelne Einheiten individuell – z. B. als Empfang, Arbeitsbüro, Besprechungsraum, Lager oder Behandlungszimmer.
🏢 Ausstattung & Highlights:
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Bodenbelege werden zu Mietbeginn erneuert, gepflegter Zustand
- WC- und Sanitärbereiche
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
✅ Geeignet für:
- Bürogemeinschaften, Steuerberater, Therapeut:innen
- Kosmetik-/Massage-/Heilpraxis
- Freie Berufe oder kleinere Agenturen
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Mietkaution 3 Kaltmieten
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Nebenkosten: 2 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei
Kaution: 3 Kaltmieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Zimmeranzahl: 4
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 40 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Es wird Provisionsfrei vermietet
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Markus Voß
Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999
