Schmalkalden:
Flexible Büroflächen in zentraler Lage – ideal für Start-ups, oder Dienstleister

Objekt-Nr.: CIGW015
Gewerbe 34,5 m²

Gewerbe 34,5 m²

Gewerbe 23,2 m²

Gewerbe 23,2 m²

Gewerbe 20 m²

Gewerbe 20 m²

Gewerbe 20 m²

Gewerbe 20 m²

Gewerbe 17,5 m²

Gewerbe 17,5 m²

Toilettenbereich

Toilettenbereich

WC

WC

Stellplätze am Haus

Stellplätze am Haus

Gewerbe 34,5 m²
Gewerbe 23,2 m²
Gewerbe 20 m²
Gewerbe 20 m²
Gewerbe 17,5 m²
Toilettenbereich
WC
Stellplätze am Haus

Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
20 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen *vielseitige Büro- oder Praxisräume*, die sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen? Willkommen in diesen hellen, gepflegten Gewerbeeinheiten – verteilt auf verschiedene Größen zwischen 17,5 m² und 34,5 m² – auch kombinierbar!
🧩 Raumgrößen im Überblick:
- Raum 1: 34,5 m²
- Raum 2: 23,2 m²
- Raum 3 & 4: je 20 m²
- Raum 5: 17,5 m²

> Kombinieren Sie einzelne Einheiten individuell – z. B. als Empfang, Arbeitsbüro, Besprechungsraum, Lager oder Behandlungszimmer.

🏢 Ausstattung & Highlights:
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Bodenbelege werden zu Mietbeginn erneuert, gepflegter Zustand
- WC- und Sanitärbereiche
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

✅ Geeignet für:
- Bürogemeinschaften, Steuerberater, Therapeut:innen
- Kosmetik-/Massage-/Heilpraxis
- Freie Berufe oder kleinere Agenturen

---

Mietkaution 3 Kaltmieten

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

Weitere Informationen

Nebenkosten: 2 € pro m²


Provisionspflichtig: nein


Provision: Provisionsfrei


Kaution: 3 Kaltmieten


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Zimmeranzahl: 4


Etage: 1


Etagenanzahl: 2


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €


DV-Verkabelung vorhanden: ja


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: BEA


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 40 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Es wird Provisionsfrei vermietet

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


Objekt-Adresse

98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
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