Schmalkalden:
Zentrale Büroflächen mit Glasfaser – perfekt für Schulung, Beratung & mehr!

Objekt-Nr.: CIGW018
Unterrichtsraum

Unterrichtsraum

Unterrichtsraum

Unterrichtsraum

Fensterfront am Unterrichtsraum

Fensterfront am Unterrichtsraum

Büro im Unterrichtsraum

Büro im Unterrichtsraum

Büroraum 2

Büroraum 2

Toilettenbereich

Toilettenbereich

WC

WC

Brennwert-Gas-Heizung

Brennwert-Gas-Heizung

Stellplätze am Haus

Stellplätze am Haus

Unterrichtsraum
Unterrichtsraum
Fensterfront am Unterrichtsraum
Büro im Unterrichtsraum
Büroraum 2
Toilettenbereich
WC
Brennwert-Gas-Heizung
Stellplätze am Haus

Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
100 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen gut erreichbare, flexibel nutzbare Gewerberäume, die sofort einsatzbereit sind? Willkommen in dieser gepflegten Einheit im Erdgeschoss – vormals als Fahrschule genutzt, heute ideal für Büros, Schulungsräume oder Dienstleister aller Art!

🧩 Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiger Hauptraum (ehemaliger Unterrichts- / Empfangsbereich)
Zwei Nebenräume – perfekt als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Lager
Gesamtfläche ebenerdig auf einer Etage
Durch den offenen Grundriss und die hellen Fensterfronten schaffen Sie hier eine freundliche, einladende Arbeits- oder Kundenumgebung.

🏢 Ausstattung & Highlights:
Moderne DV-Verkabelung und Glasfaseranschluss am Grundstück
Gepflegte Bodenbeläge (Fliesen und PVC)
Sanitärbereich im Haus

PKW-Stellplätze direkt am Objekt (20 €/Monat)

✅ Geeignet für:

Fahrschulen, Schulungs- oder Coachinganbieter
Dienstleister mit Kundenverkehr
Bürogemeinschaften, Start-ups, Agenturen
Praxisräume (Therapie, Beratung, Kosmetik)

---

Mietkaution 3 Kaltmieten 2100€

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

Weitere Informationen

Nebenkosten: 1,60 € pro m²


Provisionspflichtig: nein


Provision: Provisionsfrei


Kaution: 3 Kaltmieten


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Zimmeranzahl: 3


Etagenanzahl: 1


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €


Keller: nein


DV-Verkabelung vorhanden: ja


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Zustand: gepflegt


Energieklasse: BEA


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 40 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Es wird Provisionsfrei vermietet

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


Objekt-Adresse

98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
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