Schmalkalden:
Zentrale Büroflächen mit Glasfaser – perfekt für Schulung, Beratung & mehr!
Objekt-Nr.: CIGW018

Unterrichtsraum

Unterrichtsraum

Fensterfront am Unterrichtsraum

Büro im Unterrichtsraum

Büroraum 2

Toilettenbereich

WC

Brennwert-Gas-Heizung

Stellplätze am Haus









Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
100 m²
Sie suchen gut erreichbare, flexibel nutzbare Gewerberäume, die sofort einsatzbereit sind? Willkommen in dieser gepflegten Einheit im Erdgeschoss – vormals als Fahrschule genutzt, heute ideal für Büros, Schulungsräume oder Dienstleister aller Art!
🧩 Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiger Hauptraum (ehemaliger Unterrichts- / Empfangsbereich)
Zwei Nebenräume – perfekt als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Lager
Gesamtfläche ebenerdig auf einer Etage
Durch den offenen Grundriss und die hellen Fensterfronten schaffen Sie hier eine freundliche, einladende Arbeits- oder Kundenumgebung.
🏢 Ausstattung & Highlights:
Moderne DV-Verkabelung und Glasfaseranschluss am Grundstück
Gepflegte Bodenbeläge (Fliesen und PVC)
Sanitärbereich im Haus
PKW-Stellplätze direkt am Objekt (20 €/Monat)
✅ Geeignet für:
Fahrschulen, Schulungs- oder Coachinganbieter
Dienstleister mit Kundenverkehr
Bürogemeinschaften, Start-ups, Agenturen
Praxisräume (Therapie, Beratung, Kosmetik)
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Mietkaution 3 Kaltmieten 2100€
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Nebenkosten: 1,60 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei
Kaution: 3 Kaltmieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Zimmeranzahl: 3
Etagenanzahl: 1
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Keller: nein
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 40 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Es wird Provisionsfrei vermietet
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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COKUS Immobilien
Herr Markus Voß
Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999
