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Floh-Seligenthal: Junges Schmuckstück mit autarkem Strom+ Wallbox und Biokläranlage

Objekt-Nr.: CIHK045 K2
  • sofort verfügbar
    Stellplätze im Carport und Freifläche
  • sofort verfügbar
    Carport, Haus und Photovoltaig
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    Haus Vorderansicht
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
  • sofort verfügbar
    Schnitt A-A
Stellplätze im Carport und Freifläche
Carport, Haus und Photovoltaig
Haus Vorderansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnitt A-A
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98593 Floh-Seligenthal
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.016 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
342 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das moderne, junge Haus, verfolgt einen nachhaltigen Ansatz, der Umweltverträglichkeit und luxuriösen Wohnkomfort verbindet. Es vereint innovative Technologien, wie autarke Stromerzeugung durch Solarenergie (11,4kWP Hausdach + 3,64 kWp auf dem Carport), eine elektrische Ladestation, sog. Wallbox, für Elektrofahrzeuge und eine Biokläranlage für das Abwasser.

Dieses zukunftssichere Eigentum, dessen Design sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist, fügt sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein. Seine maßgeschneiderten Details und sein einzigartiges Design machen es zum ultimativen Beispiel für zeitgemäßes Wohnen.

Mit einer modernen Solaranlage auf dem Dach wird das Haus mit nachhaltig gewonnener Energie versorgt. Hierbei wird überschüssiger Strom ins Netz eingespeist und hat eine Abnahmegarantie bis 2030 mit 30Cent/kwh.

Für Elektroauto-Besitzer ist die eigene Wallbox ein weiteres Highlight. Diese ermöglicht nicht nur das bequeme Aufladen von Elektroautos direkt vor der eigenen Haustür, sondern kann mittels der eigenen Solaranlage den benötigten Strom selbst produzieren, womit die Eigentümer von öffentlichen Ladesäulen unabhängig sind.

Insgesamt ist dieses junge Haus ein wahres Schmuckstück modernen Wohnens: Ein Ort, der Komfort, Luxus und Umweltverantwortung eindrucksvoll unter ein Dach bringt.

Ergänzend:
2022 Dreifach-verglaste Fenster
2017 Gasbrennwert-Therme mit Flüssiggastank
2022 7 m³ Bio Kläranlage mit Auffangbehälter
2022 Innentüren neu




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Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530
Ausstattung:
EG:
Großes Wohnzimmer
Küche
Bad
separates Gäste-WC
HWR mit Heizung und WM
Zugang Terrasse aus dem Wohnzimmer

OG:
Bad mit Wanne und WC
Schlafzimmer
2x Kinderzimmer/Büro
Lage:
Floh-Seligenthal liegt im Norden des Landkreises Schmalkalden-Meiningen am Südwesthang des Thüringer Waldes direkt am Rennsteig.
Die absolute Höhe der Ortslagen schwankt zwischen 340 m ü. NN und 480 m ü. NN. Die Gemeinde liegt am Oberlauf des Flusses Schmalkalde. Die zum Rennsteig hin gelegenen Berge haben Höhen von über 800 m ü. NN und sind über ein umfangreiches Wanderwegenetz gut erreichbar.
Auf etwa 780 m ü. NN ist der weit über die Region hinaus bekannte Bergsee Ebertswiese gelegen. ( Quelle Wiki)

Angrenzende Gemeinden sind Brotterode-Trusetal, Fambach, Schmalkalden, Steinbach-Hallenberg sowie Tambach-Dietharz, Georgenthal, Friedrichroda und Tabarz.

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 37 min und zur A 4 in ca. 40 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von bequemen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Allendestraße 18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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