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Coburg: Lichtgeflutetes Büro mit flexibler Gestaltung, zentral in Coburg

Objekt-Nr.: CIGW014
  • Objekt verkauft
    Großzügige Bürofläche
  • Objekt verkauft
    Treppenaufgang
  • Objekt verkauft
    Hausflur
  • Objekt verkauft
    Flur
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    Bürobereich
  • Objekt verkauft
    Lounge
  • Objekt verkauft
    Repräsentationsbereich
  • Objekt verkauft
    Einzelbüro
  • Objekt verkauft
    Standort Hauszugang
  • Objekt verkauft
    Zufahrt Parkhaus
  • Objekt verkauft
    Terrasse
  • Objekt verkauft
    Raumaufteilung Grundriss
  • Objekt verkauft
    Küchenbereich
  • Objekt verkauft
    WC
Großzügige Bürofläche
Treppenaufgang
Hausflur
Flur
Bürobereich
Lounge
Repräsentationsbereich
Einzelbüro
Standort Hauszugang
Zufahrt Parkhaus
Terrasse
Raumaufteilung Grundriss
Küchenbereich
WC
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Büro Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
97,43 m²
Mietpreis zzgl. NK:
900 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
2
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten 2700 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gewerbeobjekt in der Coburger Innenstadt überzeugt durch seine Lage und Erreichbarkeit.
Über das helle und repräsentative Treppenhaus gelangt man zum Aufzug, welcher alle Etagen im Objekt ansteuert.
Die Bauweise erlaubt flexible Raum- und individuelle Nutzungskonzepte, die das Arbeitsumfeld für künftige Mieter aufwertet.
Die Flächen verfügen u.a. über Kabelkanäle, BAP-gerechte LED-Beleuchtung.
Optional besteht die Möglichkeit einer Beschattung durch Sonnenschutz elektrisch von außen sowie Sichtschutz durch Lamellenvorhänge innen. Des Weiteren können die Flächen nach den Wünschen der zukünftigen Mieter geteilt werden.

Die Ausstattung kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 900,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR
Warmmiete: 1200,00 EUR

Kaution: 3 Kaltmieten 2700,00 EUR
Ohne Provision

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns zeitnah.
Ausstattung:
2 Büroräume
WC
Terrasse
Breitbandnetz lt. Anbieter bis zu 1.000 Mbit/s Download/50 Mbit/s Upload

zusätzlich:
ein optionaler Stellplatz im Parkhaus
Schließanlage
Hausmeisterservice
1 Kellerraum (kann angemietet werden)
1 Tiefgaragenstellplatz mit elektrischer Toranlage,
Zugangskontrolle
1 Gemeinschaftsraum (Abstellort für Fahrräder)


Lage:
Zentrale Innenstadtlage Coburg Nähe Fußgängerzone

Coburg verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die A73 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie sämtliche Busbahnhöfe sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzugt, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
BWA der letzten 3 Monate
Kopie Gewerbeerlaubnis
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie Personalausweis
Handelsregister bei juristischen Personen
Betriebshaftpflicht
Provision:
Die Vermietung ist provisionsfrei für den Käufer.
Anmerkung:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von dem Mieter im Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich nach erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Mieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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