Coburg: Lichtgeflutetes Büro mit flexibler Gestaltung, zentral in Coburg

nein

Provisionsfrei

2021

gehoben

2

1

3

1

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Parkhaus

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

Fliesen, Laminat, PVC, Stein

gepflegt

Zentralheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

5 Minute(n)

8 Minute(n)

10 Minute(n)

3 Kaltmieten 2700 €

Das Gewerbeobjekt in der Coburger Innenstadt überzeugt durch seine Lage und Erreichbarkeit.
Über das helle und repräsentative Treppenhaus gelangt man zum Aufzug, welcher alle Etagen im Objekt ansteuert.
Die Bauweise erlaubt flexible Raum- und individuelle Nutzungskonzepte, die das Arbeitsumfeld für künftige Mieter aufwertet.
Die Flächen verfügen u.a. über Kabelkanäle, BAP-gerechte LED-Beleuchtung.
Optional besteht die Möglichkeit einer Beschattung durch Sonnenschutz elektrisch von außen sowie Sichtschutz durch Lamellenvorhänge innen. Des Weiteren können die Flächen nach den Wünschen der zukünftigen Mieter geteilt werden.

Die Ausstattung kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 900,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR
Warmmiete: 1200,00 EUR

Kaution: 3 Kaltmieten 2700,00 EUR
Ohne Provision

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns zeitnah.

2 Büroräume
WC
Terrasse
Breitbandnetz lt. Anbieter bis zu 1.000 Mbit/s Download/50 Mbit/s Upload

zusätzlich:
ein optionaler Stellplatz im Parkhaus
Schließanlage
Hausmeisterservice
1 Kellerraum (kann angemietet werden)
1 Tiefgaragenstellplatz mit elektrischer Toranlage,
Zugangskontrolle
1 Gemeinschaftsraum (Abstellort für Fahrräder)

Zentrale Innenstadtlage Coburg Nähe Fußgängerzone

Coburg verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die A73 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie sämtliche Busbahnhöfe sind zu Fuß erreichbar.

Der/Die Vermieter*in bevorzugt, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
BWA der letzten 3 Monate
Kopie Gewerbeerlaubnis
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie Personalausweis
Handelsregister bei juristischen Personen
Betriebshaftpflicht

Die Vermietung ist provisionsfrei für den Käufer.

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von dem Mieter im Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich nach erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Mieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.