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Oberhof: Energie A+ - Mehrhausanlage mit 4 WE in 3 HÄUSERN + Garagen

Objekt-Nr.: CIHK011
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    Einfahrt 2
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    Blick auf Haus 3a und 3d
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    Eingang Haus 3d
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    Haus 3a Eingang
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    Haus 3a Straßenseite
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    Haus 3b
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    Haus 3b
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    Haus 3c und 3d
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    Garage haus 3d
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    gemeinsame Einfahrt Grundstück 3a,b,c,d
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    Grundstücke Nr. "3" a,b,c,d, mit Flurangaben
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    Garagen am Ende der Einfahrt für 3b und 3c
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    Eingangsbereich mit Garage 3c
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    Garage
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    Grundriss 3a + b  Erdgeschoß
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    Grundriss 3a +b Dachgeschoß
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    Schnitt 3a + b
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    Wohnflächen gesamt 3a + b
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    Energieausweis der Häuser 3 a+b
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    Grundriss Winkelbungalow 3c+d
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    Wohnflächen Übersicht gesamt 3c + d
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    Energieausweis 3c + d
Einfahrt 2
Blick auf Haus 3a und 3d
Eingang Haus 3d
Haus 3a Eingang
Haus 3a Straßenseite
Haus 3b
Haus 3b
Haus 3c und 3d
Garage haus 3d
gemeinsame Einfahrt Grundstück 3a,b,c,d
Grundstücke Nr. "3" a,b,c,d, mit Flurangaben
Garagen am Ende der Einfahrt für 3b und 3c
Eingangsbereich mit Garage 3c
Garage
Grundriss 3a + b Erdgeschoß
Grundriss 3a +b Dachgeschoß
Schnitt 3a + b
Wohnflächen gesamt 3a + b
Energieausweis der Häuser 3 a+b
Grundriss Winkelbungalow 3c+d
Wohnflächen Übersicht gesamt 3c + d
Energieausweis 3c + d
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Basisinformationen
Adresse:
98559 Oberhof
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.500.000 €
Wohnfläche ca.:
385 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
4
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Mieteinnahmen p.a.:
40.800 €
Verfügbar ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.02.2015 bis 12.02.2025
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im idyllischen Urlaubsort Oberhof/Thüringen steht dieses Mehrhaus-Ensemble direkt vis-a-vis des gerade im Bau befindlichen FamilyHotels "The Grand Green"

Das Konzept des Architekten sieht eine lockere Bebauung aus mehreren, individuellen Gebäuden vor:

- 2 Einfamilienhäuser im KfW 55 Standart mit den dazugehörigen Garagen und Außenstellplätzen (beide vermietet)
- 1 Doppelhaus im KfW 40 Standart mit Garage und Außenstellplätzen( DHH Beide derzeit leerstehend) weitere Info finden sie unter den Links: Energie A+ Winkelbungalow 2x2 ZKB mit Terrasse und Garage

Großzügiges Wohnen auf teils mehreren Etagen: Die in Oberhof errichteten Häuser bieten auf verschiedenen Wohnungsgrundrißen insgesamt ca. 53m² bis ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei bzw. vier Zimmer(zzgl. Küche/Esszimmer/Bad/Abstellraum)

Genießen Sie hier die Tage im Freien oder auf der ebenerdigen Sonnenterrasse mit privatem Gartenbereich.

Gehobene Innenausstattung mit Fußbodenbelag, komfortabler Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Jalousien, Duschen und solider Sanitärausstattung.

Pro Haus sind 1 Garage und 1 Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis je Garage+Stellplatz beträgt € 19.500,00 und ist im Kaufpreis inklusive.

Das Baugebiet ist am Telefonnetz angeschlossen, das Telefon, Internet und TV in bester Qualität und Vielfalt liefert.


Verkauft wird die Anlage als "Ganzes“ auch an eine Interessentengemeinschaft.

Interessiert? Dann aber schnell sein – es lohnt sich!
Eine Besichtigung ist nach Absprache und Kapitalnachweis möglich.


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130

Kontaktieren Sie uns zeitnah.
Ausstattung:
Die Häuser sind in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise mit Erd- und teilweise einem weiteren Geschoss komplett bezugsfertig auf real geteilten Einzelgrundstücken errichtet.
Gemeinsame Nutzung der verschließbaren Anliegerzufahrt.

Die 2 Einfamilienhäuser(3a + d) wurden auf Basis der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) erstellt und leisten den KfW 55 Standart.
Das Effizienzhaus KfW 55 - was ist das?
Der Jahresprimärenergiebedarf vom KfW-Effizienzhaus 55 beträgt lediglich 55 % des Energiebedarfs eines vergleichbaren Neubaus. Dies resultiert aus einer sehr guten Wärmedämmung in Dach und Außenwänden sowie einer Dreifachverglasung bei Fenstern und Türen. Auch eine Holzpellet- oder Biomasse-Heizung ist zum Erreichen der Vorgaben des KfW-Effizienzhauses 55 erforderlich.

Häuser mit dem Standard KfW 55 verfügen über eine thermische Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwassergewinnung. Eine zentrale Lüftungsanlage gewinnt 80 % der Abluft zurück.

Ausstattung im Einzelnen:
Überwiegend bodentiefen Fenster am Wohnzimmer/ Schlafzimmer gewährleisten lichtdurchflutete Räume und ein tolles Wohngefühl.
Alle WE mit Bad 7,96m², Küche 8,64m² mit Einbauküche, Garage
Räume haben ein Fenster(Außer Abstellräume 6,29m²)
Diele 8,76m² mit Garderobe 3,7m²
GästeWC 2,23m²
Hauswirtschaftsraum 6,29m²
Wohnzimmer 33,49m² mit Terrassenzugang
Küchenbereich mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl und Gefrierkombination
Bad im DG 7,96m² mit Waschtisch, WC, Wanne
Schlafzimmer im DG 13,91m²
Kinderzimmer im DG 13,02m²
Kinderzimmer2 im DG 12,42m²
Empore im DG 3,73m²
Zweigeschossig gebaut mit EG und DG

Der im KfW 40 Standart errichtete Winkelbungalow mit 2WE ist in einem separatem Link und allen Innenansichten hier zu erreichen: https://www.cokus.immobilien/de/0__283_2_3_/oberhof-mehrhausanlage-mit-4-we-in-3-haeusern-garagen.html
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Lage:
Oberhof ist eine Landstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen (Deutschland). Sie liegt am Kamm des Thüringer Waldes auf etwa 815 m ü. NHN in der Nähe des Rennsteigs.

Oberhof ist als deutsches Wintersportzentrum bekannt. Besonders populär sind hier die Sportarten Biathlon, Rennrodeln bzw. Bobsport, Skilanglauf und die Nordische Kombination. Die Stadt lebt vom Tourismus. Im Jahr 2009 kamen 132.000 Gäste mit insgesamt 426.000 Übernachtungen nach Oberhof. Damit ist Oberhof nach Erfurt und Weimar der meistbesuchte Ort in Thüringen sowie der meistbesuchte Ferienort im Thüringer Wald. (Quelle Wikipedia)
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis – oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut
Provision:
Es wird Provisionsfrei verkauft
Anmerkung:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/s Eigentümer*in*s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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