Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird zeitnah frei – der aktuelle Mieter zieht aus. Wenn du eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit echtem Komfort-Plus suchst, lohnt sich ein genauer Blick.

✅ ca. 62 m² | 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) | Küche | Bad | Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC | Flur | Erdgeschoss
✅ Eigener Stellplatz direkt am Haus – weitere Stellplätze auf Anfrage
✅ Laminatboden in den Wohnräumen

🛋️ Wohnzimmer
Heller Wohnbereich mit Laminat und großem Fenster – Platz für deine eigene Einrichtung.

🛏️ Schlafzimmer
Ruhiges Schlafzimmer mit Tageslicht – ideal zum Abschalten nach Feierabend.

🍳 Küche – Einbauküche vom Vormieter übernehmbar
Die vorhandene Einbauküche (anthrazit, mit Esstisch, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug) kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden (5.000 €) – das spart dir Planung, Anschaffung und die Wartezeit auf eine neue Küche. Wenn du lieber selbst planst, wird die Küche zum Auszug entfernt.

🛁 Bad…

Modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.

🧺 Komfort-Plus: Hauswirtschaftsraum + Gäste-WC
Eigener Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner – und zusätzlich ein separates Gäste-WC. Das findest du bei 62-m²-Wohnungen selten.

📍 Lage – Schmalkalden / Wernshausen, Unterm Bahnhof 2
Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen: Bushaltestelle und Bahnhof direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten, Arzt und Schule in der Nähe. Schmalkalden mit Hochschule und Altstadt sowie Meiningen sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

💶 Kosten – transparent
Kaltmiete: siehe Eckdaten
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € (kalkuliert für Belegung mit einer Person)
Kaution: nach Absprache
Optionale Einbauküchen-Ablöse: 5.000 € an den Vormieter

📅 Verfügbarkeit
Bezugsfrei zeitnah nach Auszug des aktuellen Mieters. Genauer Übergabetermin gerne auf Anfrage.

🎯 Genau richtig für dich, wenn du ...
... eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz suchst,
... auf Komfort-Plus (HWR + Gäste-WC) Wert legst,
... gerne eine Einbauküche übernehmen würdest, ohne neu zu kaufen,
... in einer ruhigen Lage mit direkter Anbindung wohnen möchtest.

Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin – wir zeigen dir die Wohnung gerne in Ruhe.

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