Schmalkalden:
Büro in zentraler Lage – ideal für Start-ups, oder Dienstleister
Objekt-Nr.: CIGW016

Empang / Eingang

Büro 1

Büro 1 Bild 2

Büro 2

Stellplätze am Haus

WC






Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
50 m²
Sie suchen flexible Büroflächen, die sofort bezugsfertig sind und Ihnen ein modernes Arbeitsumfeld in zentraler Lage bieten? Willkommen in diesen gepflegten Räumen in Schmalkalden OT Wernshausen – ideal für Dienstleister, Start-ups und kleine Unternehmen!
🧩 Raumaufteilung im Überblick:
3 helle Büroräume als Gewerbeeinheit
Flexibel nutzbar – z. B. als Empfang, Arbeitsplätze, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer
Dank moderner DV-Verkabelung und Glasfaseranschluss am Grundstück starten Sie hier ohne lange Vorlaufzeit durch.
🏢 Ausstattung & Highlights:
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Gepflegte Fliesen- und Laminatböden
eigenes WC- und Sanitärbereich vorhanden
PKW-Stellplätze direkt am Objekt (20 €/Monat)
✅ Geeignet für:
Therapeut:innen, Beratungsstellen, Agenturen
Start-ups und Freiberufler mit Anspruch an gute Erreichbarkeit
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Mietkaution 3 Kaltmieten 1050€
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Nebenkosten: 2,60 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei
Kaution: 3 Kaltmieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Zimmeranzahl: 3
Etagenanzahl: 2
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 40 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Es wird Provisionsfrei vermietet
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Markus Voß
Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999
