Schmalkalden:
Büro in zentraler Lage – ideal für Start-ups, oder Dienstleister

Objekt-Nr.: CIGW016
Empang / Eingang

Empang / Eingang

Büro 1

Büro 1

Büro 1 Bild 2

Büro 1 Bild 2

Büro 2

Büro 2

Stellplätze am Haus

Stellplätze am Haus

WC

WC

Empang / Eingang
Büro 1
Büro 1 Bild 2
Büro 2
Stellplätze am Haus
WC

Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
50 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen flexible Büroflächen, die sofort bezugsfertig sind und Ihnen ein modernes Arbeitsumfeld in zentraler Lage bieten? Willkommen in diesen gepflegten Räumen in Schmalkalden OT Wernshausen – ideal für Dienstleister, Start-ups und kleine Unternehmen!

🧩 Raumaufteilung im Überblick:
3 helle Büroräume als Gewerbeeinheit
Flexibel nutzbar – z. B. als Empfang, Arbeitsplätze, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer

Dank moderner DV-Verkabelung und Glasfaseranschluss am Grundstück starten Sie hier ohne lange Vorlaufzeit durch.

🏢 Ausstattung & Highlights:
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Gepflegte Fliesen- und Laminatböden
eigenes WC- und Sanitärbereich vorhanden

PKW-Stellplätze direkt am Objekt (20 €/Monat)

✅ Geeignet für:

Therapeut:innen, Beratungsstellen, Agenturen
Start-ups und Freiberufler mit Anspruch an gute Erreichbarkeit

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Mietkaution 3 Kaltmieten 1050€

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

Weitere Informationen

Nebenkosten: 2,60 € pro m²


Provisionspflichtig: nein


Provision: Provisionsfrei


Kaution: 3 Kaltmieten


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Zimmeranzahl: 3


Etagenanzahl: 2


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €


DV-Verkabelung vorhanden: ja


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: BEA


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 40 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Es wird Provisionsfrei vermietet

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Allendestraße18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


Objekt-Adresse

98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
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