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Schmalkalden: Kanzlei- und Praxisräume mit barrierefreiem Zugang

Objekt-Nr.: CIGM007
  • sofort verfügbar
    Außenansicht Rechts mit Außenfahrstuhl
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    Objektansicht Siechenrasen 13, 98574 Schmalkalden
  • sofort verfügbar
    Grundriss 1. OG Rechts Büroräume
  • sofort verfügbar
    Flur zu den Büroräumen
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    Küchenbereich
  • sofort verfügbar
    WC Behindertengerecht
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    Siechenrasen 13; 1. OG Rechts Büroräume
Außenansicht Rechts mit Außenfahrstuhl
Objektansicht Siechenrasen 13, 98574 Schmalkalden
Grundriss 1. OG Rechts Büroräume
Flur zu den Büroräumen
Küchenbereich
WC Behindertengerecht
Siechenrasen 13; 1. OG Rechts Büroräume
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Nebenzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
227,28 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
172,73 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3,50 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.10.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
8
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
35 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Büro, Praxis oder Kanzleiräume befinden sich in einem zentral gelegenen Geschäftshaus.
Dieses verfügt im Erdgeschoss über zurzeit vermietete Gewerberäume und im 1. Obergeschoss über eine weitere geschlossene Geschäftseinheit.
Schon beim Betreten des zentralen Flurbereichs, über den alle Räume erschlossen werden, fällt der helle und großzügige Charakter der Einheit auf.
Der großzügige Grundriss ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltu ngsmöglichkeiten und ist an die individuellen Erfordernisse bedingt anpaßbar.
Parkplätze werden kostenfrei zur Verfügung gestellt und befinden sich direkt vor dem Gebäude
Die zentrale Lage, nur 100 m vom Bahnhof und 250m vom Busbahnhof, ist ein weiterer Pluspunkt.
Mitarbeiter und Besucher können den Standort problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Mietpreis: 3,50 EUR/m² Kaltmiete gesamt: 795,48 € netto
NK: 2,00 EUR/m² gesamt: 454,56 € (nach Verbrauch abgerechnet)

Bei Vorsteuerabzugsberechtigten Gewerbe zzgl MWSt.
Ausstattung/Zubehör:
Helle Räume mit Auslegware/ Laminat und gefliestem Küchenbereich und mit Einbauküche.
separate Toiletten
Es gibt separate Gasheizungen.
Das Gebäude ist mit neuer Elektroverteilung versehen worden.
Am Ende des Flures ist der Zugang zum Außenfahrstuhl - somit barrierefreier Zugang in den Gebäudeabschnitt möglich.

In den Fotos finden Sie unter anderem einen Grundriss der zu vermietenden Gewerbefläche.
Lage Haus/Grundstück:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999

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