Bad Hersfeld:
🏡 Oben angekommen: 133 m² Dachgeschoss ganz für sich - mit Garage und Stellplatz

Objekt-Nr.: CIWK012 K1
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Hersfeld

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Hersfeld

Ruhige Gartenseite mit gewachsenen Hecken

Ruhige Gartenseite mit gewachsenen Hecken

Die Dachgeschossebene mit den Velux-Dachfenstern

Die Dachgeschossebene mit den Velux-Dachfenstern

Weitläufiges Grundstück am Hang mit Blick ins Umland

Weitläufiges Grundstück am Hang mit Blick ins Umland

Eigene Garage in der Garagenzeile gegenüber

Eigene Garage in der Garagenzeile gegenüber

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett

Wohnbereich über die ganze Länge der Wohnung

Wohnbereich über die ganze Länge der Wohnung

Heller Wohnraum mit Dachfenster ins Grüne

Heller Wohnraum mit Dachfenster ins Grüne

Platz für Wohnen und Essen an einem Ort

Platz für Wohnen und Essen an einem Ort

Weiße Einbauküche in U-Form mit Ceranfeld und Backofen

Weiße Einbauküche in U-Form mit Ceranfeld und Backofen

Küche mit Dachfenster über der Arbeitsfläche

Küche mit Dachfenster über der Arbeitsfläche

Helles Zimmer mit großem Fenster und Blick ins Grüne

Helles Zimmer mit großem Fenster und Blick ins Grüne

Ruhiges Zimmer mit Dachfenster – zum Schlafen oder Arbeiten

Ruhiges Zimmer mit Dachfenster – zum Schlafen oder Arbeiten

Zimmer mit Dachfenster und Zugang zur Diele

Zimmer mit Dachfenster und Zugang zur Diele

Weiteres Zimmer mit Dachfenster und Blick ins Grüne

Weiteres Zimmer mit Dachfenster und Blick ins Grüne

Ankleide mit raumhohen Einbauschränken

Ankleide mit raumhohen Einbauschränken

Modernes Bad mit Waschtisch und Spiegelschrank

Modernes Bad mit Waschtisch und Spiegelschrank

Bad mit Dusche, WC und Tageslicht

Bad mit Dusche, WC und Tageslicht

Zweites Bad mit Badewanne und Waschbecken

Zweites Bad mit Badewanne und Waschbecken

Zweites Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine

Zweites Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Hersfeld
Ruhige Gartenseite mit gewachsenen Hecken
Die Dachgeschossebene mit den Velux-Dachfenstern
Weitläufiges Grundstück am Hang mit Blick ins Umland
Eigene Garage in der Garagenzeile gegenüber
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett
Wohnbereich über die ganze Länge der Wohnung
Heller Wohnraum mit Dachfenster ins Grüne
Platz für Wohnen und Essen an einem Ort
Weiße Einbauküche in U-Form mit Ceranfeld und Backofen
Küche mit Dachfenster über der Arbeitsfläche
Helles Zimmer mit großem Fenster und Blick ins Grüne
Ruhiges Zimmer mit Dachfenster – zum Schlafen oder Arbeiten
Zimmer mit Dachfenster und Zugang zur Diele
Weiteres Zimmer mit Dachfenster und Blick ins Grüne
Ankleide mit raumhohen Einbauschränken
Modernes Bad mit Waschtisch und Spiegelschrank
Bad mit Dusche, WC und Tageslicht
Zweites Bad mit Badewanne und Waschbecken
Zweites Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine

Preis:
300.000 €

Wohnfläche ca.:
132,89 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

✅ 133 m² im Dachgeschoss · niemand über Ihnen
✅ Zwei Bäder · Ankleide · Einbauküche
✅ Heizung von 2023 · Garage und Stellplatz

📌 Ihr neues Zuhause:
Samstagmorgen, die Sonne fällt durch die Dachfenster aufs Parkett. Am großen Esstisch ist Platz für alle, und daneben bleibt noch Raum für eine Sofalandschaft. Morgens wartet niemand vor der Badtür, denn es gibt zwei. Und im Winter steht das Auto in der eigenen Garage.

🏠 Das erwartet Sie:
- Langgestreckter Wohn- und Essbereich mit Parkett und Licht von zwei Seiten
- Drei weitere Zimmer für Schlafen, Kinder oder Homeoffice
- Ankleide mit raumhohen Einbauschränken
- Duschbad mit Fenster, zweites Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Weiße Einbauküche in U-Form
- Eigenes Kellerabteil, Garage und Stellplatz

🔧 Bereits erledigt:
Modernisierung 2008 · Heizung 2023 · Solar-Außenrollläden 2023

📍 Bad Hersfeld:…

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% incl. Mwst.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 2


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1991


Hausgeld: 299,63 €


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.08.2026 bis 04.08.2036


Energieeffizienz-Klasse: D


Primärenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1991


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

36251 Bad Hersfeld
Hersfeld-Rotenburg
Hessen
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