Bad Hersfeld:
🏡 Oben angekommen: 133 m² Dachgeschoss ganz für sich - mit Garage und Stellplatz
Objekt-Nr.: CIWK012 K1

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Hersfeld

Ruhige Gartenseite mit gewachsenen Hecken

Die Dachgeschossebene mit den Velux-Dachfenstern

Weitläufiges Grundstück am Hang mit Blick ins Umland

Eigene Garage in der Garagenzeile gegenüber

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett

Wohnbereich über die ganze Länge der Wohnung

Heller Wohnraum mit Dachfenster ins Grüne

Platz für Wohnen und Essen an einem Ort

Weiße Einbauküche in U-Form mit Ceranfeld und Backofen

Küche mit Dachfenster über der Arbeitsfläche

Helles Zimmer mit großem Fenster und Blick ins Grüne

Ruhiges Zimmer mit Dachfenster – zum Schlafen oder Arbeiten

Zimmer mit Dachfenster und Zugang zur Diele

Weiteres Zimmer mit Dachfenster und Blick ins Grüne

Ankleide mit raumhohen Einbauschränken

Modernes Bad mit Waschtisch und Spiegelschrank

Bad mit Dusche, WC und Tageslicht

Zweites Bad mit Badewanne und Waschbecken

Zweites Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine




















Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
132,89 m²
Zimmeranzahl:
4
✅ 133 m² im Dachgeschoss · niemand über Ihnen
✅ Zwei Bäder · Ankleide · Einbauküche
✅ Heizung von 2023 · Garage und Stellplatz
📌 Ihr neues Zuhause:
Samstagmorgen, die Sonne fällt durch die Dachfenster aufs Parkett. Am großen Esstisch ist Platz für alle, und daneben bleibt noch Raum für eine Sofalandschaft. Morgens wartet niemand vor der Badtür, denn es gibt zwei. Und im Winter steht das Auto in der eigenen Garage.
🏠 Das erwartet Sie:
- Langgestreckter Wohn- und Essbereich mit Parkett und Licht von zwei Seiten
- Drei weitere Zimmer für Schlafen, Kinder oder Homeoffice
- Ankleide mit raumhohen Einbauschränken
- Duschbad mit Fenster, zweites Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Weiße Einbauküche in U-Form
- Eigenes Kellerabteil, Garage und Stellplatz
🔧 Bereits erledigt:
Modernisierung 2008 · Heizung 2023 · Solar-Außenrollläden 2023
📍 Bad Hersfeld:…
Ruhige Wohnstraße im Nordwesten der Stadt, oberhalb des Tals. Innenstadt und Autobahnkreuz A4/A7 in wenigen Fahrminuten.
📅 Besichtigungstermine vergeben wir persönlich. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns - wir nehmen uns Zeit für Sie.
Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: ja
Anzahl der Parkflächen: 2
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1991
Hausgeld: 299,63 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.08.2026 bis 04.08.2036
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen






































