Schmalkalden:
đĄ Ankommen unter echtem Fachwerk: 4 Zimmer auf zwei Ebenen mit Garten, mitten in Schmalkalden
Objekt-Nr.: CIWM115 K6
Liebevoll angelegter Garten zum Verweilen
Malerische StraĂenansicht â Ihr neues Zuhause am Schmiedhof
Charmantes Fachwerkhaus in der Schmalkalder Altstadt
Stilvolles Wannenbad mit Waschtisch, WC und Dusche
Heller Wohnraum mit wohnlicher Holzbodenoptik
Einladender Eingangsbereich mit warmem Dielenboden
Lichtdurchflutetes Esszimmer zum WohlfĂźhlen
GroĂzĂźgiger Raum voller Tageslicht (als Schlafzimmer nutzbar)
helles Durchgangszimmer zum Balkon â flexibel nutzbar
Offene Holztreppe hinauf in die Maisonette-Ebene
Lichte Galerie unter dem Dach
2. WC mit charmanter Dachschräge
Charaktervoller Maisonette-Raum mit sichtbarem Gebälk
Dachflair fĂźr 2. Schlafbereich mit freiliegenden Holzbalken
GrĂźne Gartenoase â durchatmen und genieĂen
mtl. Kaltmiete:
932,54 âŹ
Wohnfläche ca.:
129,52 m²
Zimmeranzahl:
4
â
4 Zimmer ¡ ca. 129 m² ¡ Maisonette ßber 2. OG und Dachgeschoss
â
Sichtbares Fachwerk ¡ offene Holztreppe ¡ Galerie unter dem Dach
â
Gartennutzung inklusive ¡ mitten in der Innenstadt
đ Dein neues Zuhause:
Stell dir vor, du kommst heim, steigst die offene Holztreppe hinauf und stehst unter alten Balken, während das Licht durchs Dachfenster fällt. Unten trefft ihr euch im offenen Wohn- und Essbereich, oben hat jeder seinen Rßckzugsort. Und wenn die Sonne scheint, wartet der Garten auf dich, mitten in der Stadt.
đ Das erwartet dich:
- Offener Wohn- und Essbereich mit vorgeplanter KĂźchenzeile
- Schlafzimmer und helles Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Galerie, zusätzlicher Wohnbereich und separater Schlafbereich im Dachgeschoss
- Zweites WC mit Waschtisch oben, praktisch, wenn Besuch da ist
- Eigene Brennwerttherme fĂźr Heizung und Warmwasser
- WärmeschutzverglasungâŚ
- Netzwerkverkabelung in den Räumen, auch im Dachgeschoss
- Balkon wird zeitnah installiert
đ Lage:
Du wohnst am Schmiedhof, mitten in der Schmalkalder Innenstadt. Geschäfte und Banken erreichst du in 5â10 Minuten zu FuĂ.
Klingt nach deinem nächsten Zuhause? Dann sichere dir jetzt deinen Besichtigungstermin.
đś Miete: 1.100,92 EUR warm (932,54 EUR kalt + 168,37 EUR Nebenkosten)
đ Kaution: 3 Kaltmieten = 2.797 EUR
COKUS Immobilien
âď¸ Festnetz: 03683 463 99 99
đ§ office@cokus.immobilien
đ BĂźro: AllendestraĂe 18 ⢠D 98574 Schmalkalden
oder Hr. VoĂ 015161061530
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Warmmiete inkl. NK: 1.100,92 âŹ
Nebenkosten: 168,37 âŹ
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten 2797 âŹ
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision: Provisionsfrei
Nutzfläche ca.: 129,52 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, EinkaufsmĂśglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterfĂźhrende Schule, Wohngegend
MĂśbliert: nein
Haustiere: nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1865
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Es wird Provisionsfrei vermietet
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Fßr die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung ßbernommen werden. Irrtßmer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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COKUS Immobilien
Herr Markus VoĂ
AllendestraĂe18
98574 Schmalkalden
BĂźro: +49 3683 4639999
