🏡 Ankommen, Wohlfühlen und Arbeiten – unter einem Dach

Stellen Sie sich vor, Sie frühstücken in Ruhe mit Ihren Kindern — und Ihr Arbeitsweg ist danach eine Treppe. Mittags sind Sie in zehn Sekunden wieder oben. Und wenn Sie abends die Tür abschließen, ist der Feierabend schon da: nicht erst nach der Rückfahrt, sondern sofort, im eigenen Garten.

Die Zeit, die andere im Auto verbringen, gehört hier Ihrer Familie.

Und es ist keine Theorie: Im Erdgeschoss arbeitet heute eine Hebamme.

🩺 Erdgeschoss — Behandlungsräume, Büro oder Homeoffice
5 Räume · separates Archiv · eigenes Bad · eigene Küche · zwei Flure für Empfang und Wartebereich. Praxis, Kanzlei, Atelier oder zwei ruhige Arbeitsplätze im Homeoffice — hier ist alles schon da, nichts muss umgebaut werden. Und baurechtlich abgesichert: Mischgebiet, Arbeiten ist hier ausdrücklich vorgesehen. Wer nicht selbstständig ist, wohnt hier einfach.

🏠 1. Obergeschoss — hier wohnt die Familie, rund 111 m²…

2 Wohnräume · 2 Schlafzimmer · eigenes Büro · Essküche · Wannenbad. Alles an einem breiten Mittelflur, hell und ohne die Winkel, die man im Altbau sonst in Kauf nimmt.

🌄 Dachgeschoss — das Reich der Kinder, rund 94 m²
Eigene Zimmer, eigenes Wohnzimmer, eigenes Bad, separates WC, eigene Küche. Hier oben können die Großen bleiben, ohne dass jemand jemandem auf der Pelle sitzt — und Sie haben Ihre Ruhe eine Etage tiefer. Vom Balkon schauen Sie über die Dächer bis an den Waldrand. Wer die Eltern lieber oben hätte: Das geht genauso.

🌳 1.333 m² Garten, der wirklich einer ist
Eine gepflasterte Terrasse für lange Abende, Rasen für Kinder und Hund, ein Hang mit alter Bruchsteinmauer, Kletterrosen und Staffelstufen, die nach oben führen. Kein Nachbar im Rücken, kein Durchgangsverkehr — dahinter fängt der Thüringer Wald an.

💚 Gebaut 1905. Gepflegt bis heute.
Dieses Haus wurde nicht einmal saniert und dann vergessen, sondern über die Jahre immer wieder liebevoll auf den Stand gebracht: 1995 die Zentralheizung, 1996 bis 1998 der vollständige Ausbau des Dachgeschosses. Das spürt man in den Räumen — und es steht im Energieausweis: 169 kWh, Energieklasse F. Für ein Haus aus dem Jahr 1905 ein Wert, der ohne diese Modernisierungen nicht zustande käme.

📅 Kommen Sie vorbei. Am besten nachmittags, wenn die Sonne auf dem Hang steht. Sie gehen durch alle drei Etagen und wissen nach zehn Minuten, ob das Ihr Haus ist.

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