Es gibt Häuser, bei denen man beim ersten Rundgang im Kopf schon die Handwerkerliste schreibt. Und es gibt dieses hier.

Der Rasen ist gemäht, die Hecken sind in Form, zwischen den Pflastersteinen wächst kein Unkraut. Dieses Haus ist gepflegt worden – Jahr für Jahr, und man sieht es in jedem Raum.

🌞 Der Wintergarten – der Platz, an dem Sie am meisten sitzen werden, ist beheizt und damit das ganze Jahr nutzbar bzw. direkt vom Wohnbereich aus zu betreten. Im März sitzen Sie hier schon mit Blick in den Garten. Über dem Glasdach liegt eine vollautomatische Beschattungsmarkise: Sie fährt aus, wenn die Sonne zu stark wird, und wieder ein, sobald sie weg ist – ohne dass Sie etwas tun müssen.

🛁 Das Bad von 2024
Bodengleiche Dusche, klare Linien, warmes Holzdekor. Ebenerdig gebaut: heute ist das Komfort, später der Grund, warum man in diesem Haus wohnen bleiben kann.

🏠 Die Räume…

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Holztreppe. Dahinter die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten, das neue Bad und ein separates Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer, ein zweites Zimmer für Gäste, Kinder oder das Arbeiten von zu Hause, und ein weiteres Bad mit Wanne. Darüber der Spitzboden – trockener Stauraum, den man nie mehr vermisst, weil man ihn hat.

🔧 Was bereits gemacht ist
1996 das Dach, mit gedämmten Dachschrägen und Zimmerdecken. Im selben Jahr die komplett erneuerte Elektroinstallation und der Wintergarten. 1999 die Fenster mit Doppelverglasung. 2007 eine neue Einbauküche samt Fußboden. 2010 Laminat mit Trittschalldämmung. 2020 neue Türen. 2024 das Bad im Erdgeschoss. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, das Öllager liegt im Keller.

🌳 586 m² eigener Grund
Rasenfläche, Terrasse, Gewächshaus. Platz für ein Hochbeet, ein Trampolin oder einen langen Nachmittag im Liegestuhl. Eine eigene Zufahrt führt auf das Grundstück – wo Stellplatz oder Garage entstehen, entscheiden Sie selbst.

🧺 Der Keller
Partykeller mit Holzvertäfelung, Waschküche, Vorratskeller, Heizungsraum und Öllager. Fahrräder, Werkbank, Eingemachtes – alles hat seinen Platz, und nichts davon steht später im Wohnzimmer.

📍 Winnehof
Der Winnehof ist einer der sieben Höfe, die zu Breitungen an der Werra gehören. Ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr, das nächste Haus nicht Wand an Wand. Die Versorgungseinrichtungen im Hauptort Breitungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Kanalanschluss liegt an, Glasfaser ist vorbereitet.

📅 Besichtigungstermine vergeben wir persönlich. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir nehmen uns Zeit für Sie.

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