Schmalkalden:
Charmantes Fachwerk am Fluss – helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon, Parkett & Stellplatz
Objekt-Nr.: CIWM113 K6
Wohn- und Esszimmer
Glas-Fachwerkhaus
Wohnzimmer
Haus Vorderansicht
Schlafzimmer
Bad mit Waschtisch
Dusche und WC im Bad
Balkon / Terrasse
Grundriss Glas-Fachwerk EG
mtl. Kaltmiete:
499,50 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2
✅ 2 Zimmer · offene Küche · Tageslichtbad · ca. 74 m² · Erdgeschoss
✅ Eigener Balkon (ca. 6 m²) mit Blick zur Schmalkalde
✅ Warmer Parkettboden · Stellplatz · charmantes Glas-Fachwerkhaus
📌 Dein neues Zuhause:
Stell dir vor, du startest den Tag mit einer Tasse Kaffee auf deinem eigenen Balkon – vor dir plätschert die Schmalkalde. Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll teilverglasten Fachwerkhauses verbindet historischen Charme mit dem Komfort von heute: warmer Parkettboden unter den Füßen, viel Tageslicht und ein offener Wohn-/Essbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen zusammenfließen.
🏠 Das erwartet dich:
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche
• Gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 6 m²) Richtung Fluss
• Neuwertiges Tageslichtbad mit Fenster & Dusche
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung · Gas-Zentralheizung
• Eigener Stellplatz
🚉 Lage:…
Mitten in der Fachwerk- und Hochschulstadt Schmalkalden – Einkauf, Ärzte, Banken & Apotheken in 5–10 Gehminuten, A71 ca. 35 Min, A4 ca. 40 Min. (Mehr im Standortprofil.)
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💶 Miete: 739,50 EUR warm (inkl. 240 EUR NKV) · Kaltmiete 499,50 EUR
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 (Büro) - D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Etagenanzahl: 2
Warmmiete inkl. NK: 739,50 €
Nebenkosten: 240 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten 999 EUR
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1911
Bodenbelag: Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.02.2025 bis 07.02.2035
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1911
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Markus Voß
Allendestraße18
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