49.700 € für ein freistehendes Einfamilienhaus mit eigener Innengarage und 151 m² Wohnfläche – das sind rund 329 €/m². Diesen Preis bekommen Sie heute in Thüringen kaum noch ein zweites Mal geboten.

Das Objekt im Überblick
• Einfamilienhaus, Baujahr 1976, Massivbau, äußerlich intakt
• ca. 151 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen + vollständigem Keller
• ca. 348 m² Grundstück, eingefriedet mit Naturhecke, mit Bergblick
• innenliegende Garage mit elektrischem Rolltor – trockenen Fußes ins Haus
• 2-Generationen-tauglicher Grundriss: EG und DG jeweils mit eigener Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad/WC
• ruhige Wohnlage in Fambach, Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkauf und Bus in kurzen Wegen erreichbar

Ehrlich gesagt…

Das Haus stand zuletzt einige Jahre leer und ist sanierungsbedürftig – die Modernisierungsphase aus den 90ern ist deutlich sichtbar, und die Heizungs- sowie Innenausbau-Themen müssen Sie als Käufer neu angehen. Genau deshalb ist der Kaufpreis auch so attraktiv: Sie zahlen den Wert von Substanz und Lage, nicht den von Hochglanz-Fotos.

Für wen lohnt sich das?
• Für Macher, die ihr Eigenheim Schritt für Schritt nach eigenem Geschmack gestalten wollen.
• Für Investoren, die mit Eigenleistung oder klarem Sanierungsplan ein Objekt mit Wertaufholungs-Potenzial in einer intakten Lage suchen.
• Für Familien oder Mehrgenerationen-Konstellationen, die nach Sanierung ein freistehendes Haus mit Innengarage und Garten wollen – zu einem Preis, der heute woanders nicht mehr darstellbar ist.

Tipp: Für Heizungs-, Fenster- und Dämmungs-Maßnahmen gibt es derzeit attraktive Zuschüsse über die BEG-Förderung (BAFA/KfW) – planen Sie das von Anfang an mit, bevor Sie beauftragen.

Lassen Sie uns gemeinsam vor Ort schauen
Ein Sanierungsobjekt entscheidet man nicht am Bildschirm – die Substanz, der Schnitt und der Wert der Lage werden erst vor Ort spürbar. Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin, dann gehen wir das Haus gemeinsam durch und besprechen ehrlich, was zu tun ist und was schon da ist. Wir freuen uns auf Sie.

Kontaktieren können Sie uns gerne:
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