Brotterode-Trusetal:
Einfamilienhaus + mit Terrassen Garten und Garage
Objekt-Nr.: CIHK064 K1
Haus Talseite links
Haus Talseite rechts
Haus Straßenseite mit Hauseingangstür
Küche mit EBK im Erdgeschoss
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer mit Luftkamin im Erdgeschoss
Bad mit WC WT + Dusche im EG
Gästezimmer / Büro im Erdgeschoss
Treppe zum Dachgeschoss
Flur im Obergeschoss
Elternschlafzimmer im DG mit Luftkamin
Kinderzimmer 1 im DG
Kinderzimmer 2 im DG
Treppe zum Keller
Gasheizumg
Luftkamin Keller
Hobbywerkstatt im Kellergeschoss
Garage
Dachfläche
Elektro-Installation
Preis:
94.000 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
451 m²
Zimmeranzahl:
5
Der Preis bildet die Verhandlungsbasis
Am Südhang im Ort und trotzdem mit eigenem kleinen Rückzugsort: Dieses massiv errichtete EW‑65B‑Haus von 1981 bietet auf ca. 121 m² genügend Raum für Familie oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss wartet ein komfortables, behindertengerechtes Bad, dazu Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer – ideal für ebenerdiges Wohnen oder ein kleines Homeoffice.
Oben entstehen mit mehreren Schlaf‑ und Gästezimmern gemütliche Rückzugsräume, während der voll unterkellerte Bereich mit Hobbywerkstatt, Lager und Heizungsraum genügend Platz für Vorräte und Hobbys bietet.
Draußen locken Terrassengarten, Garage und zusätzlicher Stauraum (ehemaliger Kohlenbunker).
Dach und Fallrohre wurden 2017 erneuert, eine ca. 4 cm Dämmfassade ist bereits vorhanden; die Entwässerung erfolgt über eine 3 m³‑Grube mit Überlaufbecken.
Das Haus wird via Ölheizung und alternativ mit einer Warmluftheizung für Festbrennstoff Holz im Keller und Beheizung vom Wohnzimmer und Küche im EG sowie Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer im DG
Ein Haus mit solider Basis, das nur darauf wartet, mit frischen Ideen zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Kontaktieren Sie uns zeitnah unter:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 (Büro) • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1981
Zustand: teilsaniert
Energieklasse: BEA
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz, Kohle, Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wir eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Markus Voß
Allendestraße18
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Büro: +49 3683 4639999
