Wutha-Farnroda:
🌟 Familiendomizil mit Energie‑Plus und Gartenglück
Objekt-Nr.: CIHK059 K9
Gartenbereich + Haus Rückseite
Haus Straßenseite
Wohnzimmer mit Kachelofen im 1.OG
Innenhof von Oben
Küche im EG
Wohnungsflur im EG
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im EG
Dusche im EG
WC im Treppenhaus
Treppenhaus
Flur im 1.OG
Kinderzimmer im 1.OG
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Kinderzimmer 2 im DG
Kinderzimmer im DG
Bad mit Dusche im DG
Schlafzimmer im DG
ehem. Laborbereich im Hochpaterre / Anbau
ehem. Labor Hochpaterre / Anbau
(Schlaf)-Zimmer im 1. OG (ehem. Labor)
Zimmer im Anbau 1.OG
Dusche im 1. OG Anbau
Heizungskeller
Bad / Waschküche im kellergeschoss
Vorratskeller 3
Vorratskeller
Vorratskeller 2
Grundstückseinfahrt
Vorgarten
Hofeinfahrt mit Garage und Hauseingang
Garage PKW
Innenhof
Anbau Holzlager
Spitzboden im Dach
Photovoltaik
Zählerschrank
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
10
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Haus verbindet viel Platz für die ganze Familie mit einem traumhaften Garten und einem cleveren Energiekonzept aus Photovoltaik und Solarthermie.
🏡 Highlights auf einen Blick
• Großer Garten in gefragter Lage – ideal zum Spielen, Entspannen und Gärtnern
• Helle Wohnräume mit viel Tageslicht
• Mehrgenerationen‑Option: getrennte Wohnbereiche über mehrere Etagen
• Energie‑Plus: PV‑Einnahmen ca. 330 €/p.m. + Solarthermie
• 2 Garagen + Stellplätze und reichlich Abstell‑ & Ausbaupotenzial
📍 Top-Lage
Natur vor der Haustür, Bahnhof Wutha fußläufig erreichbar, schnelle Wege nach Eisenach und zur A4. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule sind bequem erreichbar – perfekt für Familie, Alltag & Pendler.
🎯 Für Menschen, die…
…viel Platz brauchen,
…die Natur lieben,
…Energieeffizienz schätzen,
…und ein Zuhause mit Zukunft suchen.
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Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Nutzfläche ca.: 250 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1939
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz, Kohle, Solarheizung, Erdgas schwer
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Büro: +49 3683 4639999
