Breitungen:
🏡 Einfamilienhaus mit großem Potenzial & Rückzugsort
Objekt-Nr.: CIHK040 K15

Haus von Rechts

Hausflur und Treppe zum Dachgeschoss

Haus von vorne

Haus von Links und Garten

Küche im EG

Schlafzimmer im EG

Wohnzimmer im EG

Bad im EG

WC im EG

Küche im DG

Schlafzimmer im DG

Wohnzimmer im DG

Kinderzimmer im OG

Galerie im OG

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Verteilerkasten

Heizung Gas

innenliegende Garage

Garage

Waschküche

Hauseingang

Treppenaufgang und Stellplätze

Zugangsbereich Keller und Hauseingangstür























Preis:
49.900 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
348 m²
Zimmeranzahl:
5
Sie träumen von einem Haus mit Platz für die ganze Familie – oder zwei Generationen?
Dieses liebenswerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Fambach und wartet auf Menschen mit Ideen und Herzblut.
Mit ca. 151 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, Gäste-WC, einem vollen Keller und einer Tiefgarage bietet es viel Raum zum Leben, Ankommen und Verwirklichen – auch für größere Familien oder als Generationenwohnen.
🛠️ Sanierungsbedürftig? Ja. Aber voller Potenzial!
Das Haus ist in einem soliden Zustand, benötigt aber liebevolle Modernisierung – die Basis stimmt.…
💡 Ideal für Handwerker*innen oder kreative Köpfe, die sich nicht von Oberflächen, sondern von Möglichkeiten begeistern lassen.
🏞️ Garten, Ausblick & Umgebung
Kompakter Garten mit Platz zum Entspannen oder Gärtnern
Bergblick inklusive – Natur genießen, ohne weit fahren zu müssen
Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Ärzten, Einkauf, Bus.
Ob Spielplatz, Spaziergang oder Fahrradtour – die Umgebung lädt zur Erholung ein.
🎯 Für wen ist dieses Haus?
Familien mit Platzbedarf
Generationenwohnen
Käufer*innen mit Sanierungswillen
Fambach vereint Lebensqualität, Natur und Nähe zur Stadt.
Lassen Sie sich inspirieren – und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Projekt mit Herz.
📞 Jetzt Besichtigung anfragen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Möbliert: nein
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1976
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wir eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Markus Voß
Allendestraße18
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