Wasungen:
đ Vielseitiges Raumwunder mit Gastro-Flair und Wohnpotenzial
Objekt-Nr.: CIHK057 K1
Haus von Hinten Zugang DG-Wohnung
Haus rechte Seite
Haus von vorne mit ParkplÀtzen
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer Richtung Flur
Schlafzimmer DG
KĂŒche Essbereich im DG
Bad im DG
WC DG
Tresen
Gastraum
Kachelofen Gastraum
Herren WC - GaststÀtte
WC GaststÀtte
Preis:
72.000 âŹ
WohnflÀche ca.:
110 mÂČ
GrundstĂŒck ca.:
404 mÂČ
Zimmeranzahl:
3
ehemalige GaststÀtte sucht neue Vision!
đđ Ob als neue Pizzeria, trendiger Döner-Imbiss, uriger Biergarten oder charmantes CafĂ© â dieses Objekt bringt Charakter, Platz und Geschichte mit.âŠ
đł GroĂes GrundstĂŒck mit Potenzial â ausreichend Platz fĂŒr AuĂenbewirtung, Garten oder StellplĂ€tze
âïž Helle RĂ€ume mit rustikalem Charme â holzverkleidete Decken, traditionelle Kachelöfen und gemĂŒtlicher Gastraum
đ 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss â perfekt fĂŒr EigentĂŒmer oder Personal
đ„ Historischer Kachelofen + moderne Elektroheizung â behagliche WĂ€rme trifft auf Altbaucharme
đ Mehrere StellplĂ€tze direkt am Haus â bequem fĂŒr GĂ€ste oder Anlieferung
đœïž GastrokĂŒche und Thekenbereich vorhanden â startklar fĂŒr dein Konzept
đĄ Viel Raum fĂŒr Ideen â Umbau zum Wohnhaus, Atelier, BĂŒro oder Event-Location möglich
đ Lagevorteile:
Das Objekt liegt in einer idyllischen Gemeinde im sĂŒdlichen ThĂŒringen â eingebettet in die sanften HĂŒgel des Werratals:
âïž Zentral im Ort, mit guter Erreichbarkeit fĂŒr Laufkundschaft
âïž Naturlandschaften, Radwege und SehenswĂŒrdigkeiten in unmittelbarer NĂ€he
âïž Ruhige, gewachsene Umgebung â ideal auch fĂŒr ein Wohnprojekt
âïž Glasfaser-Ausbau 2025 zugesagt â ideal fĂŒr digitale Konzepte
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Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
âïž Festnetz: 03683 463 99 99
đ§ office@cokus.immobilien
đ BĂŒro: AllendestraĂe 18 âą D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. VoĂ 015161061530
Haustyp: Besondere Immobilie
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
NutzflĂ€che ca.: 200 mÂČ
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
GĂ€ste-WC: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der ParkflĂ€chen: 3 x AuĂenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Berge
QualitÀt der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1920
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieklasse: BEA
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom KÀufer fÀllig. Der VerkÀufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. FĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit der Angaben kann keine GewĂ€hr bzw. Haftung ĂŒbernommen werden. IrrtĂŒmer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen GeschÀftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklÀren Sie die Kenntnis und Ihr EinverstÀndnis.
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COKUS Immobilien
Herr Markus VoĂ
AllendestraĂe18
98574 Schmalkalden
BĂŒro: +49 3683 4639999
