Wasungen:
đ Vielseitiges Raumwunder mit Gastro-Flair und Wohnpotenzial
Objekt-Nr.: CIHK057 K1

Haus von Hinten Zugang DG-Wohnung

Haus rechte Seite

Haus von vorne mit Parkplätzen

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer Richtung Flur

Schlafzimmer DG

KĂźche Essbereich im DG

Bad im DG

WC DG

Tresen

Gastraum

Kachelofen Gastraum

Herren WC - Gaststätte

WC Gaststätte














Preis:
72.000 âŹ
Wohnfläche ca.:
110 m²
GrundstĂźck ca.:
404 m²
Zimmeranzahl:
3
ehemalige Gaststätte sucht neue Vision!
đđ Ob als neue Pizzeria, trendiger DĂśner-Imbiss, uriger Biergarten oder charmantes CafĂŠ â dieses Objekt bringt Charakter, Platz und Geschichte mit.
đł GroĂes GrundstĂźck mit Potenzial â ausreichend Platz fĂźr AuĂenbewirtung, Garten oder Stellplätze
âď¸ Helle Räume mit rustikalem Charme â holzverkleidete Decken, traditionelle KachelĂśfen und gemĂźtlicher Gastraum
đ 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss â perfekt fĂźr EigentĂźmer oder Personal
đĽ Historischer Kachelofen + moderne Elektroheizung â behagliche Wärme trifft auf Altbaucharme
đ Mehrere Stellplätze direkt am Haus â bequem fĂźr Gäste oder Anlieferung
đ˝ď¸ GastrokĂźche und Thekenbereich vorhanden â startklar fĂźr dein Konzept
đĄ Viel Raum fĂźr Ideen â Umbau zum Wohnhaus, Atelier, BĂźro oder Event-Location mĂśglich
đ Lagevorteile:
Das Objekt liegt in einer idyllischen Gemeinde im sĂźdlichen ThĂźringen â eingebettet in die sanften HĂźgel des Werratals:âŚ
âď¸ Zentral im Ort, mit guter Erreichbarkeit fĂźr Laufkundschaft
âď¸ Naturlandschaften, Radwege und SehenswĂźrdigkeiten in unmittelbarer Nähe
âď¸ Ruhige, gewachsene Umgebung â ideal auch fĂźr ein Wohnprojekt
âď¸ Glasfaser-Ausbau 2025 zugesagt â ideal fĂźr digitale Konzepte
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Kontaktieren kĂśnnen Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
âď¸ Festnetz: 03683 463 99 99
đ§ office@cokus.immobilien
đ BĂźro: AllendestraĂe 18 ⢠D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. VoĂ 015161061530
Haustyp: Besondere Immobilie
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl. Mwst.
Nutzfläche ca.: 200 m²
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Umgebung: Bus, EinkaufsmĂśglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x AuĂenstellplatz; 1 x Garage
MĂśbliert: TeilmĂśbliert
Ausblick: Berge
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1920
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieklasse: BEA
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in HÜhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Fßr die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung ßbernommen werden. Irrtßmer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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COKUS Immobilien
Herr Markus VoĂ
AllendestraĂe18
98574 Schmalkalden
BĂźro: +49 3683 4639999




































































