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Schmalkalden: 264qm EFH mit Panoramablick-Terrasse am Sonnenhof + Doppelgarage

Objekt-Nr.: CIHK046 K2
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    Kamin im Wohnzimmer EG
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    Zufahrt zum Grundstück
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    Zuwegung zum Eingangsbereich
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    Bad im EG
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    Gäste WC im EG
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    Küche mit EBK im EG
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    Wohnzimmer Essecke im EG
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    Treppe zum OG
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    Galerie im DG
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    Flur mit Galerie im DG
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    Schlafzimmer im DG
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    Büro / Gästezimmer im OG
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    Büro / Gästezimmer im OG
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    Wohnzimmer im DG
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    Garagenwand
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    oberer Gartenbereich
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    unterer Gartenbereich
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    Baumwuchs
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    Kinderspielplatz im Garten
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    oberer Garten
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    Ziersträucher
Kamin im Wohnzimmer EG
Zufahrt zum Grundstück
Zuwegung zum Eingangsbereich
Bad im EG
Gäste WC im EG
Küche mit EBK im EG
Wohnzimmer Essecke im EG
Treppe zum OG
Galerie im DG
Flur mit Galerie im DG
Schlafzimmer im DG
Büro / Gästezimmer im OG
Büro / Gästezimmer im OG
Wohnzimmer im DG
Garagenwand
oberer Gartenbereich
unterer Gartenbereich
Baumwuchs
Kinderspielplatz im Garten
oberer Garten
Ziersträucher
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
287.000 €
Wohnfläche ca.:
264 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
01.05.2024
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses solide und großzügig geschnittene Haus bietet eine gemütliche Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das geräumige Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Einbauküche, einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, der einen Zugang zur Terrasse bietet, einem Hauseingang, einem Gäste-WC, einem Gäste-Badezimmer, einem Elternschlafzimmer sowie einer Diele und einem Flur. Hier beeindruckt eine freitragende Marmortreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der Zugang zur Terrasse und die einladenden Außenbereiche machen es zum perfekten Ort für Entspannung und Familienzeit.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer, welches auch als Gästezimmer geeignet und mit einer Küchenvorinstallation ausgestattet ist. Ein Badezimmer im Rohbau und eine kleine Galerie samt Flurbereich vervollständigen dieses Stockwerk.

Im Kellerbereich, der einen ebenerdigen Zugang durch die angeschlossene Doppelgarage bietet, befindet sich ein über 30 m² großes Büro mit Laminatboden, ein Heizungskeller, eine Waschküche und ein Vorratskeller.

Ein wesentliches Merkmal des Hauses ist die Garage mit Zufahrt im Gartenbereich, die nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammenfassend bietet dieses Haus in jeder Hinsicht Komfort und Flexibilität und ist ideal für jede Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten von zu Hause aus benötigen.
Die noch fertigzustellende Fassade und das Flachdach mit Terrasse auf der Garage und der Balkon im DG wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Weitere Angaben zur Aufteilung sind im Bereich Ausstattung zu finden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Ausstattung:
Solide Ausstattung, Laminat, Teppich- und Fliesenboden,

Keller:
- Ebenerdiger Zugang durch die angebaute Doppelgarage
- über 30 m² Büro mit Laminatboden
- Heizungskeller
- Waschküche
- Vorratskeller

Erdgeschoss:
- Küche mit EBK
- Wohn-Esszimmer mit Kamin (Zugang zur Terrasse)
- Hauseingang
- Gäste WC
- Gäste Bad
- Elternschlafzimmer
- Diele und Flur

Im Flur fretragende Mamortreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Gästezimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer (mit Küchenvorinstallation)
- Bad (im Rohbau)
- kl. Galerie und Flur

Garage mit Zufahrt im Gartenbereich

Energieausweis ist beantragt
Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Allendestraße 18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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