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Schmalkalden: Penthouse im Stadtzentrum mit EBK, 2x Terrasse und Stellplatz am Objekt

Objekt-Nr.: CIWM105 K1
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    Leben mit Stil
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    Flur im 2.OG Wohnungseingang
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    Bad mit Dusche, Wann und WC im 2. OG
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    Bad 2. OG
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    Schlafzimmer mit Terrassenzugang im 2. OG
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    Terrasse im 2. OG am Schlafzimmer
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    Aufgang ins Dachgeschoss (3. OG)
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    Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss
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    Terrasse im DG am Wohn- Esszimmer
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    Sonnenterrasse am Wohnzimmerbereich
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    Einbauküche im Dachgeschoss
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    Gäste WC im Dachgeschoss
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    umlaufende Terrasse an der Küchenseite des DG
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    Kellerraum
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    Parkplatz auf dem Grundstück in der Innenstadt
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    Treppenhaus vor der Wohnung
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    Fahrstuhl zur Wohnetage
  • sofort verfügbar
    Grundriss 2.OG + DG Whng. 15
Leben mit Stil
Flur im 2.OG Wohnungseingang
Bad mit Dusche, Wann und WC im 2. OG
Bad 2. OG
Schlafzimmer mit Terrassenzugang im 2. OG
Terrasse im 2. OG am Schlafzimmer
Aufgang ins Dachgeschoss (3. OG)
Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss
Terrasse im DG am Wohn- Esszimmer
Sonnenterrasse am Wohnzimmerbereich
Einbauküche im Dachgeschoss
Gäste WC im Dachgeschoss
umlaufende Terrasse an der Küchenseite des DG
Kellerraum
Parkplatz auf dem Grundstück in der Innenstadt
Treppenhaus vor der Wohnung
Fahrstuhl zur Wohnetage
Grundriss 2.OG + DG Whng. 15
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
748,26 €
Wohnfläche ca.:
88,03 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
903,26 €
Nebenkosten:
155 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
Provisionsfrei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
01.04.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten 1500 € oder Kautionsbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Penthouse, das sich im beliebten Stadtzentrum befindet, ist eine hochwertige und luxuriöse Residenz, die eine ideale Wahl für den stilvollen urbanen Wohnkomfort ist. Es bietet eine herausragende Gelegenheit, das echte Stadtleben mit einer Mischung aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit zu erleben.

Das Penthouse verfügt über eine praktische Einbauküche (EBK), die mit modernsten Küchengeräten ausgestattet ist und eine elegante Kombination aus Form und Funktion bietet.

Das herausragende Merkmal dieses Penthouses sind sicherlich die zwei großzügigen Terrassen. Sie bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt und dienen als verlängerter Wohnbereich, wo man im Freien entspannen, essen und Gäste empfangen kann. Die Terrassen sind so ausgerichtet, dass sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht bieten, was zur allgemeinen Helligkeit und Offenheit des Penthouses beiträgt.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet das Penthouse einen eigenen PKW-Stellplatz am Objekt. Dies ist ein seltener und äußerst wertvoller Vorteil in der Stadtzentrumslage, wo das Parken oft schwierig ist.

Insgesamt ist dieses Penthouse ein perfektes Beispiel für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Es kombiniert einen verlockenden Mix aus urbanem Komfort, eleganter Gestaltung und unerreichter Bequemlichkeit, was es zu einer ausgezeichneten Wohnwahl inmitten des Stadtzentrums macht.

Die TOP-City-Lage Lage zeichnet sich vor allem durch die Vielzahl an Fachwerksbauten, die durchweg wertig saniert wurden, die exklusive Wohnatmosphäre und Lebensqualität sowie die direkte und verkehrsberuhigte Innenstadt aus.
Besonders die erstklassige Infrastruktur im Viertel, geprägt durch kleinteiligen Einzelhandel und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage so wertvoll.
Nicht zu vergessen die Nähe zum Schloss Wilhelmsburg und Parks der Stadt. Welche zum Verweilen und Erholen einladen.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 748,26 EUR
Nebenkosten: 155,00 EUR
Warmmiete: 903,26 EUR

Miete Küche: 50 € und Stellplatz 30 €

Kaution: 2 Kaltmieten 1500 EUR o. Mietbürgschaft
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist zeitnah zu organisieren.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
Ausstattung:
Wohnung Nr. 15 im 2.+ 3. OG

im 2. OG
Bad mit WC, Wanne und Dusche : 5,08 m²
Schlafzimmer : 23,03 m²
Flur : 4,5 m²
Terrasse am Schlafzimmer: 9,33 m²

im Dachgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit EBK : 29,20 m²
Terrasse 1 am Wohnzimmer: 36,19 m² umlaufend
Gäste WC. : 1,67 m²

Wohnfläche Gesamt : 88,03 m²

+ 1 Kellerraum

Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzugt, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Allendestraße 18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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