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Schmalkalden: Charmantes Einfamilienhaus: Wohnfühlen auf drei Etagen + helle Räumen und großem Garten

Objekt-Nr.: CIHK042 K1
  • Frei ab 10.24
    Haus von Vorne Rechts
  • Frei ab 10.24
    Haus von Vorne Links
  • Frei ab 10.24
    Haus mit Einfahrt
  • Frei ab 10.24
    Flur mit Eingangstüre
  • Frei ab 10.24
    Flur im Erdgeschoss
  • Frei ab 10.24
    Wohnzimmer im Erdgeschoss
  • Frei ab 10.24
    Kinderzimmer im Erdgeschoss
  • Frei ab 10.24
    Küche im EG
  • Frei ab 10.24
    Einbauküche
  • Frei ab 10.24
    GästeWC im EG
  • Frei ab 10.24
    Gästebad im Erdgeschoss
  • Frei ab 10.24
    Treppenaufgang zum 1. OG
  • Frei ab 10.24
    Flur im Obergeschoss
  • Frei ab 10.24
    Bad im Dachgeschoss
  • Frei ab 10.24
    Badewanne im Bad DG
  • Frei ab 10.24
    Elternschlafzimmer mit Balkon im Dachgeschoss
  • Frei ab 10.24
    Balkon am Schlafzimmer
  • Frei ab 10.24
    Gästezimmer im Dachgeschoss
  • Frei ab 10.24
    Kinderzimmer im Dachgeschoss
  • Frei ab 10.24
    Kinderzimmer im DG
  • Frei ab 10.24
    Hobbyraum im Spitzboden
  • Frei ab 10.24
    Haus Gartenseite mit Stellplätzen
  • Frei ab 10.24
    Gartenhaus
  • Frei ab 10.24
    Terrasse
  • Frei ab 10.24
    Garten
  • Frei ab 10.24
    Gemeischaftsgarten
  • Frei ab 10.24
    Garten
  • Frei ab 10.24
    Baumhaus im Garten
  • Frei ab 10.24
    Spitzboden
  • Frei ab 10.24
    Ölheizung im Keller
  • Frei ab 10.24
    Öllager im Kellergeschoss
Haus von Vorne Rechts
Haus von Vorne Links
Haus mit Einfahrt
Flur mit Eingangstüre
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Küche im EG
Einbauküche
GästeWC im EG
Gästebad im Erdgeschoss
Treppenaufgang zum 1. OG
Flur im Obergeschoss
Bad im Dachgeschoss
Badewanne im Bad DG
Elternschlafzimmer mit Balkon im Dachgeschoss
Balkon am Schlafzimmer
Gästezimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im DG
Hobbyraum im Spitzboden
Haus Gartenseite mit Stellplätzen
Gartenhaus
Terrasse
Garten
Gemeischaftsgarten
Garten
Baumhaus im Garten
Spitzboden
Ölheizung im Keller
Öllager im Kellergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Stadtteil:
OT Wernshausen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
367.000 €
Wohnfläche ca.:
254 m²
Grundstück ca.:
988 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
171 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Genießen Sie das großzügige Wohngefühl in diesem charmanten sanierten Einfamilienhaus, das auf drei Etagen ein prächtiges Zuhause für Sie und Ihre Lieben erschafft.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird Ihnen die Helligkeit und Großzügigkeit des Wohnbereichs ins Auge fallen. Hier finden Sie den idealen Ort für gemütliche Familienstunden oder zum einfachen Entspannen und Abschalten.
Die modern gestaltete Küche bietet nicht nur eine komfortable Kochfläche, sondern wird zugleich zur kommunikativen Schaltzentrale des Hauses: Hier und im danebenliegenden Esszimmer wird gemeinsames Kochen und Genießen zum wahren Erlebnis und für Freunde ist jederzeit ausreichend Platz verfügbar.

Ein praktisch positioniertes Gäste-WC und Bad steht Ihnen und Ihren Gästen für den optimalen Komfort zur Verfügung.

Eine Treppe hinauf, und Sie finden sich im ausgeklügelten Dachgeschoss wieder, das sich Ihren ganz persönlichen Wünschen und Bedürfnissen anpasst. Ob Sie einen produktiven Arbeitsplatz, ein fantasieanregendes Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer benötigen - hier können Sie Ihre Gestaltungsträume verwirklichen. Der Spitzboden bietet neben weiteren Stauraum ein Herrenzimmer als Rückzugsort.

Als Teileigentümer dieses Kleinodes erhalten Sie die Möglichkeit, mit dem Eigentümer des 2. Gebäudes auf dem Grundstück gemeinsam zu nutzen - so hat es der Alteigentümer gewollt.
Der gemeinschaftliche Garten ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und Kinder: Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, die frische Luft genießen und Ihre Kreativität in der Gestaltung des Außenbereichs ausleben.
Ob Sie sonnenbaden, grillen oder gärtnern, dieser Außenbereich wird zu Ihrer persönlichen Oase der Entspannung. Die Kinder können im eigenen Baumhaus zu neuen Abenteuern starten

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Ausstattung:
+++alle Fenster elektrische Rollläden (außer Gästezimmer OG)

Kellergeschoss: 5x Kellerräume
- Heizung Öl - kann auf Gas umgerüstet werden - Anschluss liegt
- Öllager
- Werkstatt
- Waschküche
- Vorratskeller Fläche KG: ca. 70 m² (Alles NF= Nutzfläche)

Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Büro
- Kinderzimmer / Büro2
- Gäste WC + Bad mit Wanne und Dusche
- Speisekammer
- Eingangsbereich und Flur. Fläche EG: ca. 122 m²

Dachgeschoss:
- großes Bad mit Dusche, Wanne & Doppelwaschtisch
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer groß
- Kinderzimmer klein
- Gäste WC + Gästezimmer mit Zugang Spitzboden
Fläche DG: ca. 116 m²

Spitzboden:
- Herrenzimmer
- Bodenraum. Fläche DG: ca. 95 m² (76 m² NF)

Vorgarten, gepflasterte Hofeinfahrt, Grillplatz, 2 PKW Stellplätze hinter dem Haus.
Gartengrund mit Hochbeeten und Baumhaus
Lage:
Wernshausen ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die ehemalige Gemeinde bestand bis zur Eingemeindung am 1. Dezember 2008 aus den Orten Wernshausen, Niederschmalkalden und Helmers.
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 2 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau.
Sonstiges:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Allendestraße 18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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