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Breitungen: Ein- bis Zweifamilienhaus + Garage im Haus

Objekt-Nr.: CIHK040 K3
  • sofort verfügbar
    Bad im EG
  • sofort verfügbar
    Hauseingang
  • sofort verfügbar
    Haus von Rechts
  • sofort verfügbar
    Hausflur und Treppe zum Dachgeschoss
  • sofort verfügbar
    Wohnzimmer im EG
  • sofort verfügbar
    Küche im EG
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    Schlafzimmer im EG
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    WC im EG
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    Wohnzimmer im DG
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    Schlafzimmer im DG
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    Kinderzimmer im DG
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    Küche im DG
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    kleine Empore im DG
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    Waschküche
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    Heizung Gas
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    Verteilerkasten
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    innenliegende Garage
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    Gartenbereich
  • sofort verfügbar
    Zugangsbereich Keller und Hauseingangstür
  • sofort verfügbar
    Haus von Links und Garten mit Sichtschutz
Bad im EG
Hauseingang
Haus von Rechts
Hausflur und Treppe zum Dachgeschoss
Wohnzimmer im EG
Küche im EG
Schlafzimmer im EG
WC im EG
Wohnzimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer im DG
Küche im DG
kleine Empore im DG
Waschküche
Heizung Gas
Verteilerkasten
innenliegende Garage
Gartenbereich
Zugangsbereich Keller und Hauseingangstür
Haus von Links und Garten mit Sichtschutz
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98597 Breitungen
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Stadtteil:
Fambach
Gebiet:
Ortslage
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
348 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
09-2023
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortslage von Fambach und steht zum Verkauf. Das 1976 erbaute Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 151,00 m² auf einem Grundstück von 348,00 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist ausreichend Platz für Ihre Familie vorhanden.

Die zweckmäßige Ausstattung des Hauses lässt genug Spielraum um hier Wohnträume zu realisieren. Durch die Zentralheizung ist eine angenehme Wärme im gesamten Haus gewährleistet. Die Heizungsart Gas sorgt dabei nicht nur für effizientes Heizen, sondern auch für niedrige Heizkosten. Somit können Sie das angenehme Wohnklima in vollen Zügen genießen.

Der Zustand des Hauses ist liebebedürftig, denn es wurden etwa um 1997 zuletzt umfassendere Modernisierungen vorgenommen. Im Außenbereich wurde die Treppe 2012 erneuert.

Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Nutzen Sie die nahegelegenen Spielplätze und genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Fahrradtouren. Fambach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einer Post. Auch medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet.

Fambach ist ideal für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus verzaubern!

Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530
Ausstattung:
Ein- bis Zweifamilien oder Mehrgenerationen Haus

im EG: Küche, Flur, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC
-im DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Küche

- vollständig unterkellert mit Waschküche, WC und innenliegender Garage mit elektrischem Rolltor
- Einfriedung des Gartenbereiches mit Naturhecke



Lage:
Der Ort Fambach liegt im oberen Werratal zwischen Meiningen und Bad Salzungen unmittelbar an der Bundesstraße 19, die seit den 1990er Jahren schrittweise auf die Trasse der in den 1930er Jahren geplanten und unvollendet gebliebenen Reichsautobahnstrecke 85 verlegt wurde.

Die Gemeinde Fambach besteht aus den Ortsteilen Fambach mit Oelmühle und Heßles mit Nüßleshof. ( Quelle: Wiki)

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 35 min und die A 71in 42 min erreichbar. Direkt am Ortsausgang kreuzt Fambach mit seiner Ortslage die B 19 entweder in Richtung Eisenach oder Meiningen. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Eigenheimen und mehrgeschossigen Mietwohnungsbau.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre zu respektieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wir eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
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Herr Markus Voß

Allendestraße 18
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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