Barchfeld - Immelborn: Wegen Auswanderung Volleingerichtete KFZ-Werkstatt in absoluter TOPLAGE

2.515 m²

ja

3,57% incl. Mwst.

2022

normal

2022

1

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Wald

50 x Außenstellplatz

nein

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

1 Minute(n)

40 Minute(n)

Willkommen zu einer Gewerbeimmobilie mit Potenzial! Diese Werkstatt-Halle wurde in 2022 als Bausatzhalle mit sehr gutem Dämmeigenschaften auf einem ca. 2515 m² großen Grundstück im Mischgebiet erstellt, was für Nachhaltigkeit spricht.

Der zentrale Eingangsbereich, der eine Freifläche von ca. 1500 m² mündet, kann perfekt als Empfangs- oder Werbebereich für Ihre Bestands- oder Neukunden genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die großzügigen ca. 400 m² der Halle sowie in weitere kleinere Nebenräume wie Büros, Lager, Kunden-WC und im Obergeschoss den Umkleiden und Sozialraum

Die Böden im Eingangsbereich und in den Nebenräumen langlebigen Spezialbeton geglättet, die die Räumlichkeiten modern und einladend erscheinen lassen. Der Hallenboden selbst ist mit einem robusten Spezialbelag versiegelt, um auch schwere Fahrzeuge oder Maschinen ordnungsgemäß und sicher vor Aufprallschäden zu bewegen und/oder zu lagern.

Die Halle ist beheizt und die Beleuchtung wurde auf moderne und energieeffiziente LED-Technik umgestellt, was sich in einem deutlich reduzierten Stromverbrauchs um zwei Drittel niederschlägt. Angesichts des großen Sektionaltores von 3,60 m Höhe ist das Befahren der Halle durch SUV oder kleinere LKW kein Problem. Es gibt zu jeder Hebebühne und Sektion ein weiteres Sektionaltor mit 3 m x 3 m Durchfahrmaßen.

Zusätzlich befinden sich am hinteren Teil der Halle ein Außenwaschplatz. Im Dachgeschoss und der derzeit nicht genutzten Aufbereitungssektion ist genügend Platz, um Ihre Werkstatt- oder Lagerbedürfnisse zu erfüllen und zu erweitern.

Momentan wird die Immobilie als Kfz-Werkstatt genutzt, die umfangreich und perfekt ausgestattet ist, um jedes Herz eines Kfz-Mechatronikers höher schlagen zu lassen.
Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, das gesamte Inventar sowie die Bestandskunden und die WEB-Site zu übernehmen, um nahtlos weiterzumachen und die vorhandene Marke zu nutzen.

Erwerben Sie diese tolle Gewerbeimmobilie und nutzen Sie das Potenzial, zum profitablen Standort für Ihr Unternehmen zu werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und Möglichkeiten dieses Angebots überzeugen.
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Es gibt ein umfangreiches Konzept und Lieferantenzugänge welche übernommen werden können.
Der aktuelle Fahrzeugbestand ist optional und wird gerne zu Einkaufskonditionen angeboten und ist nicht im Immobilien-Kaufpreis inbegriffen. Bitte separat anfragen.


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130

Werkstattausstattung:
1 Scherenbühne Konsul
2 2 Säulenbühne Konsul auch für große Transporter
1 4 Säulen Bühne für Transporter bis Länge 5 und Achsvermessung
Wuchtmaschine Hofmann 8350P
1 Montiermaschine Butler R Kombi Expert
1 Montiermaschine Sice S300
1 Sonic Werkstattwagen S15
2 Sonic Werkstattwagen S9
1 Hazet Werkstattwagen
1 Heißwasserkärcher
1 Käser Schraubenkompressor
1 Bremsenprüfstand
1 Scheinwerfereinstellgerät automatisch Hella Gutmann
1 T3Guys Schweißgerät für alle Materialien
Werkstattschränke gefüllt mit allem was man zum Schrauben braucht
1 Klimagerät ECK twin 12 Dual
Diverse Werkbänke von Sonic Voll ausgestattet

Der Autobahnanschluss zur A 4 in ca. 40 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Umgehungsstraße der B19 sowohl in Richtung Meiningen und Eisenach. Ferner direkt an der Ortsstraße L1027/Liebensteiner Straße in welche das Gewerbegebiet im Vorwerk einmündet.

Die Gemeinde Barchfeld-Immelborn liegt im Herzen von Thüringen und besteht aus den beiden Ortsteilen Barchfeld und Immelborn. Die Region bietet eine malerische Landschaft mit bewaldeten Hügeln und idyllischen Flussläufen. Die Gemeinde ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gaststätten, in denen man die regionale Küche genießen kann.

Barchfeld ist ein lebendiger Ort mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Der Ort verfügt über eine Grundschule sowie Kindertagesstätten und bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Die traditionsreiche Burg Normannstein ist eine der bekannten Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.

Immelborn ist ein kleinerer, aber ebenfalls reizvoller Ortsteil, der vor allem für die Oberhofer Skisprungschanze bekannt ist. Hier können Besucher das Vergnügen erleben, selbst wie ein Skispringer von der Schanze abzuspringen. Darüber hinaus bietet Immelborn zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren im nahe gelegenen Thüringer Wald.

Die Gemeinde Barchfeld-Immelborn ist ein idealer Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur zu genießen. Es bietet sowohl für Einheimische als auch für Touristen zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten. Mit seiner hervorragenden Lage und seinen charmanten Ortschaften ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein attraktives Reiseziel.

Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer übernommen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.