Neustadt (Hessen): Erholung pur - Gemütliches EFH mit idyllischem Garten zum Entspannen

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% incl. Mwst.

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

2 x Carport; 1 x Garage

ja

Fernblick

1998

normal

1972

sofort

Fliesen

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

+++ Update: das Objekt steht kurz vor dem Notartermin zum Kaufvertrag - es wurde bereits ein Käufer gefunden

Willkommen im östlichen Ortsrand von Neustadt (Hessen), wo Sie ein ruhiges und lichtdurchflutetes Haus in einer idyllischen Wohngegend erwarten dürfen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Bahnanschluss zur Main-Weser-Bahn. Sie können Ärzte, Apotheken, Banken und Einzelhandel bequem innerhalb von ca. 2 km erreichen.

Erleben Sie die beruhigende Atmosphäre eines rechteckigen Grundstücks, das nach Süd-Ost ansteigt und durch Heckenbewuchs eingefriedet ist. Der gepflegte Garten verfügt über zwei Gartenhütten und wird Sie begeistern. Eine geräumige Terrasse in Südlage bietet direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten vom Esszimmer und von der Küche aus.

Das Haus ist derzeit möbliert und wertig ausgestattet, sodass Sie sich direkt zu Hause fühlen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um vor Ort selbst ein Bild zu machen. Wir garantieren eine zeitnahe Abwicklung, damit Sie schnellstmöglich in Ihre neue Zukunft starten können.

Profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage mit optimaler Anbindung an die Stadt - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130

EG / Keller:
teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
WC
Schlafraum
Wohnraum(Kinderzimmer)
Waschraum und Kellerraum
Heizungsraum
Öllager 3x 2000l

Integrierte Garage gefliest mit elektr. Selektionaltor
Kellerräume mit Stahltüren, Wohnbereich mit Sperrholztüren und Stahlzargen sowie Holzverkleidung an den Wänden.

Treppenaufgang ist eine Steintreppe mit Marmorbelag und Holzgeländern an Metallständern.

Obergeschoss:
gefliest Flur, Wohnbereich, Küche
Bad mit Wanne und Toilette - raumhoch gefliest
Wohnzimmer mit gemauerten Kachelofen Befeuerung von der Küche aus
Schlafzimmer
Gästezimmer/Büro

straßenseitig großer Balkon mit gebrochenen Natursteinplatten und Holzgeländer ca. 15 Jahre alt
Werksteinfensterbänke und Kunststoffrollläden

Boden:
Holzeinschubtreppe, Dach ungedämmt, Estrichbelag

Außen:
Dach nach hinten verlängert und wie Windfang ringsum mit Fenstern verschlossen
Schornsteinköpfe neu verschiefert, neue Kupferrinnen
Freisitz(Terrasse) zur Sonnenseite
Carport mit Flachdachfür 2x PKW als Holzkonstruktion (Leimbinder) der Boden incl. Garageneinfahrt ist ebenerdig gepflaster.

Neustadt ist eine charmante Kleinstadt in Hessen und bietet eine reiche Geschichte und eine wundervolle Landschaft. Die Stadt ist etwa 30 Kilometer östlich von Marburg und ungefähr 100 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main entfernt. Mit etwa 10.000 Einwohnern ist Neustadt ein ruhiger, aber lebhafter Ort, der von vielen als perfekter Wohnort wahrgenommen wird.

Das Schloss Neustadt ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt und hat eine lange Geschichte. Das Schloss stammt aus dem 13. Jahrhundert und war eine wichtige Festung während des Mittelalters. Heute ist es ein beliebtes Touristenziel und beherbergt auch das städtische Museum. Das Museum beherbergt eine Sammlung von Kunstwerken, historischen Gegenständen und Informationen über die Geschichte der Stadt.

Neben dem Schloss gibt es viele weitere Sehenswürdigkeiten in Neustadt. Die Stadt ist von wunderschönen Wäldern und Seen umgeben, die eine perfekte Kulisse zum Wandern, Radfahren und Erkunden bieten. Der Waldsee ist ein beliebtes Terrain für Schwimmer und Angler, der Neustädter See bietet viele Möglichkeiten für Wassersportler, vom Segeln bis zum Windsurfen.

Neustadt ist auch bekannt für sein regelmäßig stattfindendes Schützenfest, das jedes Jahr im Sommer stattfindet. Dieses Fest wird von vielen Einwohnern und Besuchern gleichermaßen geliebt und bietet Live-Musik, Essen und Getränke, und Wettbewerbe mit Preisen.

Insgesamt kann man sagen, dass Neustadt ein angenehmer und charmante Ort ist, um zu besuchen oder als Wohnort zu wählen. Die Kombination aus Geschichte, atemberaubenden Landschaften und Kultur macht die Stadt zu einem einladenden Ziel für Touristen und Einwohner gleichermaßen.

Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin oder Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.