Steinbach-Hallenberg: gemütlich bis ins Dach - EFH 5 ZKB mit Terrassengarten und Ausbaureserve

Einfamilienhaus

2

3,57% incl. Mwst.

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Berge

2008

normal

1915

sofort

Dielen, Fliesen, Teppichboden

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Über den Hof, der auf der rechten Seite des Hauses liegt, gelangt man durch separate Außentüren sowohl in den Gästezimmerbereich als auch in den Keller. Der Hof führt weiter zur Rückseite des Hauses, wo sich das angebaute Treppenhaus befindet. Dadurch ist ein Zugang zum Obergeschoss und zum Terrassengarten sichergestellt.

Vom Flur aus sind die eigentlichen Räume der Wohnung erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die separate Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das gemütliche Bad wurde 2008 renoviert und verfügt über eine Wanne sowie ein separates WC. Zudem sind ein Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Nachtspeicherheizkörpern Valliant aus dem Jahr 1997, die in jedem Wohnraum vorhanden sind.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein charmantes Kinderzimmer, das derzeit unbeheizt ist, sowie ein kleiner Hobbyraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine großzügige Ausbaureserve von ca. 30qm, die noch nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Die Dacheindeckung wurde 1997 erneuert und das Haus ist seit 2008 an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die meisten Fenster wurden im Jahr 2000-2001 durch doppelverglaste Fenster ersetzt.

Für handwerklich begabte Interessenten bietet das Haus ein solides Fundament zu einem fairen Preis. Ein zweigeschossiger Stall oder Schuppen bietet Platz für Kleintierhaltung und der hintere Teil des Grundstücks bietet Terrassen, die zum Anbau von eigenem Gemüse genutzt werden können. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine derzeit genutzte Pachtfläche von ca. 25qm, die vom Eigentümer kostengünstig von der Gemeinde gepachtet werden kann.

Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst vom neuen zu Hause ein Bild zu machen.


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
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📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Aufteilung:
EG:
Flur
Wohnzimmer Gäste
Schlafzimmer

OG:
Flur
Küche
Bad mit Wanne und WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum

DG:
Dachboden Ausbaureserve - bereits ein Kinderzimmer und der
kleine Hobbyraum
(ca. 30qm Ausbaureserve)

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 25 min. erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Steinbach-Hallenberg - Staatlich anerkannter Erholungsort -, traditionsreiche Stadt der Kleineisenindustrie, wurde erstmalig 1228 urkundlich erwähnt und erhielt 1936 das Stadtrecht. Ursprünglich aus 2 Siedlungen entstanden, resultiert der Doppelname aus einem Bachlauf und der Burgruine "Hallenburg", die auf einem 80 m hohen Porphyrfelsen als Wahrzeichen über der Stadt trohnt.

Korkenzieherwerkstatt / Metallhandwerksmuseum Aus der Tradition des Metallhandwerks entstand die museale Besonderheit des Haselgrundes - das Metallhandwerksmuseum.
Hier und in den kleinen dazugehörigen Werkstätten kann man zusehen, wie Nagel und Korkenzieher in Handarbeit gefertigt werden oder eine Feile ihre "Hiebe" bekommt, man erfährt, was die "durchgesteckte Zange" auszeichnet.

Steinbach-Hallenberg Steinbach-Hallenberg in Thüringen ist aber auch die Stadt der Sportbegeisterung und Heimatstadt international bekannter Sportgrößen, wie Skisprunglegende Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm.
Sportliche Höhepunkte jedes Jahr sind z. B. der Sommer-Grand-Prix Nordische Kombination Ende August und der Haseltaler Mountainbike-Tag immer im September. Reizvolle, ursprüngliche Natur im schönsten Rennsteiggebiet und die frische, klare Bergluft lassen aktive Erholung ganzjährig zum Erlebnis werden.

Metallhandwerksmuseum mit Schauschmiede, Burgruine "Hallenburg", Freibad, Waldspielplatz, Thüringer Gastronomie, ausgedehnte Wander-, Mountainbike- und Winterwegenetze, Sportgeräteverleih, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ski- und Wandergebiet "Knüllfeld" mit Skilift.

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