Freden (Leine): Herrenhaus auf geschlossenem Hof mit 2 Fachwerks - Scheunen

Besondere Immobilie

2

ja

3,57% incl. Mwst.

2

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

Fernblick

normal

1900

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Im Angebot ist hier eine Hofstelle mit Resthofcharakter.
Objekt besticht durch seine absolut ruhige und dennoch infrastrukturell sehr gute Lage. Perfekt geeignet für die individuelle Planung und Umsetzung nachhaltiger ökologisch/ökonomisch/sozial wertvoller Wohnraumideen.
Angeboten wird ein großes Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus, Bauernhaus bzw.ein Vierseitenhof mit dem umgebenden schönen, großen, lichtdurchfluteten Grünland.
Neben 380 m² WF im Wohngebäude (Einzeldenkmal) gibt es 2 Scheunen in Fachwerksbauweise, alles etwa aus 1900.
Der innere Hof, der aus drei bebauten Seiten besteht, ist U-förmig ausgerichtet und die hofseitigen Dächer besitzen teils eine integrierte Anschleppung oder ein Vordach zur Innenhofseite. Das Herrenhaus wurde durch punktuelle Sanierungsmaßnahmen aufgewertet.
Die Scheunen dienen als einfacher Lagerraum und Unterstellmöglichkeit für Maschinen, eine Stallnutzung ist nach einer Sanierung ebenfalls möglich.
Ca. 5000 m² Grundstück beinhalten noch ein umlaufender Streifen Grasland mit Baumwuchs.
Hier gibt es Platz für die ganze Familie, tobende Kinder bzw. Mehrgenerationen, für Ihre berufliche Verwirklichung, für Ihre Hobbys sowie für große und kleine Tiere, denn genügend Platz ist ja hierfür da. Bestens geeignet für Selbstversorger.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen - und zeitnah in die Zukunft zu starten.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130

Massive Mauerwerksbauweise
Holzdachstuhl (Satteldach) mit Kaltdach
Bodenbeläge: Terrazzo, Fliesen, Holzdielen, Laminat
Holzisolierglasfenster
Gaszentralheizung incl. Warmwasser
Massivholztüren
Kaminofen

Gepflasterte Hofzufahrt und Innenhof
Begrünung / Bepflanzung

Die Gemeinde Freden befindet sich im Landkreis Hildesheim südöstlich von Alfeld und südwestlich von Hildesheim im Bundesland Niedersachsen.
Die Gemeinde Freden verfügt über rd. 4.700 Einwohner bei einer Fläche von rd. 53 km2.
Die Gemeinde Freden liegt an der Leine im Tal zwischen den Höhenzügen Selter und Sackwald.
Freden hat eine Bahnstation (Göttingen-Hannover) und verfügt u.a. aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B 3 und B 1 Anbindung zur Autobahn A 7 über eine gute Verkehrsanbindung.
Mittlere Makrolage im südlichen Kreisgebiet von Hildesheim mit durchschnittlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut

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