Moorgrund: Baugrundstück incl. Baugenehmigung EFH

Gemischt

erschlossen

Aussengebiet

ja

sofort

Bus, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

ja

3,57% incl. Mwst.

Endlich der eigene Neubau und nur 1 min. bis in den Wald.
Das Baugrundstück inklusive genehmigten Bau eines Einfamilienhauses befindet sich im Randgebiet der Ortslage und ist frei bebaubar.
Änderungen am derzeit projektiertem EFH sind möglich - auch Angebote der angefragten Baufirmen liegen bereits vor.

Besonderes Schmankerl - es könnte auf die doppelte Grundstücksgröße (2x 950qm) erweitert werden - nach Absprache.

Kaufpreis: 81.000,00 € inkl. fertigem Bauprojekt

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.


COKUS Immobilien
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Das Grundstück liegt in perfekter Nord - Süd - Ausrichtung
- Kanal und Wasseranschluss liegen auf dem Grundstück
- Elektroanschluss steht direkt davor

Bauprojekt aktuelle:
EFH mit 130 qm Wohnfläche
innen liegender Doppelgarage und 120 qm Nutzfläche teils Büro und gewerblich nutzbar.

Der Ortsteil Gumpelstadt liegt im östlichen Teil der Gemeinde Moorgrund inmitten eines ehemaligen Sumpf- und Moorgebietes am Rande des Südhanges des westlichen Thüringer Waldes in einer offenen Kulturlandschaft.

Gumpelstadt gehört seit einer Gebietsreform im Jahre 1994 zur Gemeinde Moorgrund und ist mit 939 Einwohnern (Stand 07.01.2020) der einwohnerstärkste Ortsteil und Sitz der Gemeindeverwaltung sowie der Grundschule Moorgrund. In den Jahren 2004 bis 2008 wurde der Ort als anerkannter Förderschwerpunkt zur Dorferneuerung aufwendig saniert. 2007 feierte der Ort sein 1100-jähriges Bestehen. Mit Fertigstellung der Ortsumgehung der Bundesstraße 19 im Jahre 2011 hat sich die Wohnqualität nochmals gesteigert.

Weit bekannt wurde Gumpelstadt in der Zeit von 1956 bis 1989 als Austragungsort zahlreicher Welt- und Europameisterschaften im Motocross. Aus Gründen des Naturschutzes wurde die Rennstrecke „Alte Warth“ 1990 geschlossen. Heute wird die Motocross-Tradition auf den Rennstrecken am benachbarten Heiligenberg und am Dammberg bei Bad Salzungen fortgesetzt.

In der Gemarkung Gumpelstadt laden der Lutherweg, der Pummpälzweg, der Uhrenweg sowie der landwirtschaftliche Informationsweg und der Tannhäuser Radweg die Wanderer und Radfahrer ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Entspannen kann man in den Sommermonaten auch im beschaulichen Freibad von Gumpelstadt.

[Quelle: Wikipedia]

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min, die A 71 in ca. 57 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5-10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend Eigenheime und Mietwohnungsbau.

Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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