Schmalkalden: "Nächster Halt" - Erstbezug 3 ZKB + P im Bahnhof Wernshausen

Etagenwohnung

1

3

706,90 €

169,93 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Provisionsfrei

Dusche, Fenster

1

1

Abstellraum

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €

nein

nach Vereinbarung

Fernblick

2023

normal

1900

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

2 Kaltmieten 1074 €

Die ideale Wohnung mit 2 min Fußweg zur KITA, Ärzten und Grundschule in Schmalkalden OT Wernshausen mitten im Herzen von Thüringen.
Der Bahnsteig liegt Ihnen geradezu vor den Füßen - beeinträchtigt aber in keinster Weise die Wohnqualität.
Die Immobilie ist durchgehend mit wertigen Materialien ausgestattet. Fernsehanschlüsse befinden sich im Wohnzimmer, Schlafbereich und Kinderzimmer.
Zudem wurden in 2023 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt.
Der Boden im gesamten Wohnung ist nutzerfreundlich mit Laminat belegt und in Küche und Bad mit Fliesen.
Im Bad mit Dusche/WC ist Raumhoch gefliest.
Beheizt wird mit Gas und eigener Etagenheizung, welche auch das Warmwasser bereitet.
Im Keller steht Ihnen ein geräumiger Waschraum mit separaten WM Anschluss zur Verfügung.
Hier kann je nach Bedarf ein Kellerraum für nur 1,50€/qm angemietet werden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, weil sie in ein historisches Gebäude einziehen, welches dem Denkmalschutz unterliegt.
Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert. Verfügbar/Frei sofort nach Absprache.

Parkplatz ist optional direkt vor dem Haus auf dem Grundstück.
1x PKW Parkplatz für 35 € anzumieten
Miete: 706,90€ warm (169,93 € NKV incl.)

Mietkaution 2 Kaltmieten 1074€

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

+++alle Zimmer mit Fenster

Bad/WC 3,31 m² mit Fliesenbelag
Wohnzimmer 21 m² mit Laminat
Flur 9,4 m²
Kinderzimmer/Büro 11,57 m²
Schlafzimmer 14,33 m²
Küche 8,36 m²

Zur gemeinsamen Nutzung Wasch + Trockenraum im Keller
Kellerraum kann je nach Verfügbarkeit 1,50 €/m² angemietet werden.

Wernshausen ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die ehemalige Gemeinde bestand bis zur Eingemeindung am 1. Dezember 2008 aus den Orten Wernshausen, Niederschmalkalden und Helmers.
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 2 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau.

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Es wird Provisionsfrei vermietet

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

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