Steinbach-Hallenberg: Mehr als man sieht - kl. EFH mit Terrassengarten und Ausbaureserve

Einfamilienhaus

2

3,57% incl. Mwst.

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Berge

2008

normal

1915

sofort

Dielen, Fliesen, Teppichboden

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Über den rechts des Hauses liegenden Hof gelangt man jeweils über Außentüren, in den Gästezimmerbereich und den Keller. Dem Hof-Verlauf folgend erreicht man an der Rückseite das angebaute Treppenhaus - was auch den Zugang zum Obergeschoss und den Terrassengarten garantiert.
Der Flur gibt den Weg zu den eigentlichen Räumen der Wohnung frei.
Im Obergeschoss liegt der Wohn- und Essbereich. Die separate Küche hat auch den Platz für einen kleinen Esstisch. Das gemütliche Bad (2008) verfügt über eine Wanne und ein separates WC. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Beheizt wird mit Elektro-Nachtspeicherheizkörpern Valliant aus 1997 in jedem Wohnraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein unbeheiztes Kinderzimmer, das bereits ausgebaut ist, sowie ein kleiner Hobbyraum. Außerdem gibt es noch eine ca. 30qm große Ausbaureserve.
Dacheindeckung ist aus dem Jahr 1997.
Das Haus ist seit 2008 an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.
Die Fenster sind im Jahr 200-2001 in Doppelfenster erneuert worden.
Wichtig der Transparenz wegen: der 45 % im Hang stehende Kellerraum benötigt eine Trockenlegung nach heutigen Technikstandart.
Der zweigeschossige Stall bzw. Schuppen lässt sogar Kleintierhaltung zu.
Im hinteren Grundstücksbereich sind Terrassen, welche teils für den Anbau von Eigenversorgungspflanzen genutzt wurden - das Ende des Grundstückes bildet einen derzeit genutzte ca. 25 qm Pachtfläche für wenig Geld von der Gemeinde.

Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst vom neuen zu Hause ein Bild zu machen.


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
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📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Aufteilung:
EG:
Flur
Wohnzimmer Gäste
Schlafzimmer

OG:
Flur
Küche
Bad mit Wanne und WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum

DG:
Dachboden Ausbaureserve - bereits ein Kinderzimmer und der
kleine Hobbyraum
(ca. 30qm Ausbaureserve)

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 25 min. erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Steinbach-Hallenberg - Staatlich anerkannter Erholungsort -, traditionsreiche Stadt der Kleineisenindustrie, wurde erstmalig 1228 urkundlich erwähnt und erhielt 1936 das Stadtrecht. Ursprünglich aus 2 Siedlungen entstanden, resultiert der Doppelname aus einem Bachlauf und der Burgruine "Hallenburg", die auf einem 80 m hohen Porphyrfelsen als Wahrzeichen über der Stadt trohnt.

Korkenzieherwerkstatt / Metallhandwerksmuseum Aus der Tradition des Metallhandwerks entstand die museale Besonderheit des Haselgrundes - das Metallhandwerksmuseum.
Hier und in den kleinen dazugehörigen Werkstätten kann man zusehen, wie Nagel und Korkenzieher in Handarbeit gefertigt werden oder eine Feile ihre "Hiebe" bekommt, man erfährt, was die "durchgesteckte Zange" auszeichnet.

Steinbach-Hallenberg Steinbach-Hallenberg in Thüringen ist aber auch die Stadt der Sportbegeisterung und Heimatstadt international bekannter Sportgrößen, wie Skisprunglegende Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm.
Sportliche Höhepunkte jedes Jahr sind z. B. der Sommer-Grand-Prix Nordische Kombination Ende August und der Haseltaler Mountainbike-Tag immer im September. Reizvolle, ursprüngliche Natur im schönsten Rennsteiggebiet und die frische, klare Bergluft lassen aktive Erholung ganzjährig zum Erlebnis werden.

Metallhandwerksmuseum mit Schauschmiede, Burgruine "Hallenburg", Freibad, Waldspielplatz, Thüringer Gastronomie, ausgedehnte Wander-, Mountainbike- und Winterwegenetze, Sportgeräteverleih, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ski- und Wandergebiet "Knüllfeld" mit Skilift.

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