Kaltennordheim: Freistehendes 2 Familienhaus mit Werkstatt und kl. Garage

Zweifamilienhaus

3

ja

3,57% incl. Mwst.

Dusche, Wanne

2

2

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

Berge

2016

normal

1900

01.01.2023

Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten von ca. 65m² im EG und ca. 53 m² OG und ca. 21m² Gästezimmer im Dachgeschoss

Die Erdgeschoss-Wohnung ist in Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, Waschküche, Schlafzimmer und Bad unterteilt.
Eine 2 Raum Wohnung im Obergeschoss ist vom Schnitt her ähnlich.
Die obere Wohnung wurden vor ca. 6 Jahren komplett saniert und verfügt über frische Elektrik, sowie ebenfalls eine Innenwanddämmung von 5cm.

Der Dachboden beherbergt ein Gäste-Zimmer mit einer kleinen Diele und Teppichboden.
Zu dem Haus gehört noch ein massiver Anbau, welcher als Werkstatt ca. 20 m² genutzt wurde, hier ist auch die Ölheizung(91'), welche aus 2009, einen neuen Brenner erhalten hat verbaut


Für Ihre Pkws steht eine kleine Garage sowie Stellfläche in der Einfahrt zur Verfügung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen - und zeitnah in die Zukunft zu starten.

COKUS Immobilien
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Das Städtchen Kaltennordheim (460 m ü NN), Sitz der Verwaltungsgemeinschaft "Oberes Feldatal", idyllisch gelegen im Übergang der Hohen Rhön zur Vorderrhön, besitzt Umlandfunktionen für die umliegenden Gemeinden Andenhausen, Diedorf, Fischbach, Empfertshausen, Kaltenlengsfeld und Klings.

Im Jahre 795 wurde Kaltennordheim, das heute ca. 2000 Einwohner zählt, erstmals urkundlich erwähnt, erhielt 1562 durch die Henneberger das Stadtrecht und war später Sachsen-Weimarischer Amtssitz. Sehenswert sind die ehemalige Merlinsburg mit dem Heimatmuseum und der Museumsscheune, die 500jährige Amtslinde im Schlosshof, das Rathaus und die beiden Kirchen. Zur Erholung erwartet den Gast ein Freibad.

Rhönstädtchen Kaltennordheim Seit dem Jahre 1563 findet in Kaltennordheim alljährlich zu Pfingsten der "Heiratsmarkt" statt. Der Heiratsmarkt war ursprünglich ein Bauernmarkt, der sich im 19. Jahrhundert zu einem Volksfest entwickelte. Heute ist der Heiratsmarkt das größte und bekannteste Volksfest in der Thüringer Rhön.(Quelle Thüringen.info)

Der Autobahnanschluss zur A7 ist in ca. 45 min und zur A 4 in ca. 65 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von bequemen Gehminuten erreichbar.

Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

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