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Schmalkalden: gemütliche Singlewohnung

Objekt-Nr.: CIWM004K2
  • 01.02.2023
    Eingang
  • 01.02.2023
    Flur -> Wohnbereich
  • 01.02.2023
    Wohnbereich
  • 01.02.2023
    Schlafnische
  • 01.02.2023
    Blick Wohnbereich Richtung Bad
  • 01.02.2023
    Küchnenische
  • 01.02.2023
    Dusche
  • 01.02.2023
    Blick Küche Richtung Bad
  • 01.02.2023
    WC und Waschmaschinenanschluss
  • 01.02.2023
    Grillplatz
  • 01.02.2023
    Garten
  • 01.02.2023
    Garten 2
Eingang
Flur -> Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafnische
Blick Wohnbereich Richtung Bad
Küchnenische
Dusche
Blick Küche Richtung Bad
WC und Waschmaschinenanschluss
Grillplatz
Garten
Garten 2
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
240 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
60 €
Heizkosten:
30 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
40 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1865
Bezugsfrei ab:
01.02.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten 720 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete Wohnung im Herzen des beruhigten Innenstadtbereiches der Fachwerkstadt mitten im Herzen von Thüringen.
Die Immobilie ist durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fernsehanschlüsse befinden sich im Einraum-Appartement an verschiedenen Stellen, welche flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Zudem wurden in 2018 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt.
Die Türen und Wandbelag in der Wohnung sind alle nagelneu.
Der Boden in der Küche/Wohnbereich ist nutzerfreundlich mit Laminat belegt und die Wände bieten alle notwendigen Anschlüsse für eine kleine Einbauküche - wo auch ein E-Herd und Geschirrspüler seinen Platz finden.
Im Wohnraum ist Platz für eine kleine Essecke und geschmackvoll Platz für eine Flurgarderobe. Die abgegrenzte Schlafnische ist im Sichtschutz zur restlichen Wohnung ein gemütlicher Rückzugsort.
Im Bad findet die Waschmaschine ihren Platz. Hier ist Vinyl verlegt und die Duschwanne ebenerdig verbaut.
Beheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät nach eigenem Verbrauch. Die Warmwasserbereitung wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer realisiert.
Ein Energieausweis wird nicht nachgewiesen, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Miete: 240,00 € Kalt
Heizkosten ca. 30 €, je nach Verbrauch
Nebenkosten 60 €
Warmmiete 330,00 €

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.
Verfügbar ab 01.02.2023

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns zeitnah – sehr gefragter Standort
Ausstattung:
Bad/WC mit Fliesenbelag
Wohnzimmer mit Schlafnische und Laminat
Wohnfläche: Gesamt: 40 qm ebenerdig mit kombinierten Schlaf und Wohnraum.
Gartennutzung ist inbegriffen.

Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzugt, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß jegliches Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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