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Kaltennordheim: Freistehendes 2 Familienhaus mit Werkstatt und kl. Garage

Objekt-Nr.: CIHK032
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    Hofeinfahrt / Stellplatz
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    Wohnzimmer im Erdgeschoss
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Brenner der Ölheizung
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    Flur in 2 Raum Wohnung EG
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    WC im EG
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    Garage / Schuppen
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    Werkstatt
2 Familienhaus
Vorgarten
Hausansicht
Hofeinfahrt / Stellplatz
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Heizung
Brenner der Ölheizung
Flur in 2 Raum Wohnung EG
WC im EG
Waschküche im EG
Garage / Schuppen
Werkstatt
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
36452 Kaltennordheim
Wartburgkreis
Thüringen
Stadtteil:
Kaltennordheim
Gebiet:
Ortslage
Preis:
187.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten von ca. 65m² im EG und ca. 53 m² OG und ca. 21m² Gästezimmer im Dachgeschoss

Die Erdgeschoss-Wohnung ist in Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, Waschküche, Schlafzimmer und Bad unterteilt.
Eine 2 Raum Wohnung im Obergeschoss ist vom Schnitt her ähnlich.
Die obere Wohnung wurden vor ca. 6 Jahren komplett saniert und verfügt über frische Elektrik, sowie ebenfalls eine Innenwanddämmung von 5cm.

Der Dachboden beherbergt ein Gäste-Zimmer mit einer kleinen Diele und Teppichboden.
Zu dem Haus gehört noch ein massiver Anbau, welcher als Werkstatt ca. 20 m² genutzt wurde, hier ist auch die Ölheizung(91'), welche aus 2009, einen neuen Brenner erhalten hat verbaut


Für Ihre Pkws steht eine kleine Garage sowie Stellfläche in der Einfahrt zur Verfügung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen - und zeitnah in die Zukunft zu starten.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Lage:
Das Städtchen Kaltennordheim (460 m ü NN), Sitz der Verwaltungsgemeinschaft "Oberes Feldatal", idyllisch gelegen im Übergang der Hohen Rhön zur Vorderrhön, besitzt Umlandfunktionen für die umliegenden Gemeinden Andenhausen, Diedorf, Fischbach, Empfertshausen, Kaltenlengsfeld und Klings.

Im Jahre 795 wurde Kaltennordheim, das heute ca. 2000 Einwohner zählt, erstmals urkundlich erwähnt, erhielt 1562 durch die Henneberger das Stadtrecht und war später Sachsen-Weimarischer Amtssitz. Sehenswert sind die ehemalige Merlinsburg mit dem Heimatmuseum und der Museumsscheune, die 500jährige Amtslinde im Schlosshof, das Rathaus und die beiden Kirchen. Zur Erholung erwartet den Gast ein Freibad.

Rhönstädtchen Kaltennordheim Seit dem Jahre 1563 findet in Kaltennordheim alljährlich zu Pfingsten der "Heiratsmarkt" statt. Der Heiratsmarkt war ursprünglich ein Bauernmarkt, der sich im 19. Jahrhundert zu einem Volksfest entwickelte. Heute ist der Heiratsmarkt das größte und bekannteste Volksfest in der Thüringer Rhön.(Quelle Thüringen.info)

Der Autobahnanschluss zur A7 ist in ca. 45 min und zur A 4 in ca. 65 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von bequemen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
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Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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