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Schwallungen: Attraktive Lager- und Produktionshalle mit Bürotrakt - bezugsfrei

Objekt-Nr.: CISI015
  • Reserviert
    Produktionshalle
  • Reserviert
    Zugang Bürotrakt
  • Reserviert
    Bürofläche im OG
  • Reserviert
    Treppenhaus im Bürotrakt
  • Reserviert
    Kommissionierung im OG
  • Reserviert
    Kommissionierung
  • Reserviert
    Lagerbereich im Obergeschoss
  • Reserviert
    Lieferanfahrt überdacht
Produktionshalle
Zugang Bürotrakt
Bürofläche im OG
Treppenhaus im Bürotrakt
Kommissionierung im OG
Kommissionierung
Lagerbereich im Obergeschoss
Lieferanfahrt überdacht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98590 Schwallungen
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
4.342 m²
Hauptfläche ca.:
2.372 m²
Preis:
1.350.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
1.970 m²
Grundstück ca.:
14.117 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision trägt der Verkäufer
Baujahr:
1993
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
42 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine in 1993 gebaute Lager-/Produktionshalle mit einem Bürogebäude im Gewerbe- und Industriepark der Stadt Schwallungen nahe Bundes Autobahn A 71.

Auf einem ca. 14.117 m² großen Grundstück befindet sich die Immobilie. Die Halle hat eine Größe von ca. 2400 m² Grundfläche, mit der Deckehöhe von ca. 6,2 m.
Welche durch 4 elektrische Rolltore mit beliefert werden kann. Die Bodenbelastung ist hier 3.000 kg/ m² .
Hinzu kommen noch weitere ca. 700m² Lagerfläche im Obergeschoß in verschiedenen Räumen, die Deckehöhe zwischen ca. 3,0m bis 6 m, inklusiv 150 m² als „Mezzanine“ bzw. Zwischenebene ausgeführt sind.
Ergänzt werden weitere 1270 m² Büro- und Verkaufsflächen, inklusiv WCs, Umkleidung/Dusche, Teeküche, Einbauküche, und Büros.
Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 1970 m² zur Verfügung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Ausstattung:
- Büro- und Sozialbereich mit Umkleiden und Duschen, Teeküche, WC, Einbauküche
- Internetzugang im Objekt verfügbar
- Klimaanlage in Halle
- Öl-Zentralheizung ca. 16.000 l
- 42 Stellplätze
- Schnelle Anbindung an die BAB 71
- Stromanschluss 150 A
- Bezugsfrei
- Dach-Solar-Photovoltaik-Anlage in Planung
Lage:
Schwallungen ist eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Wasungen-Amt Sand an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Wasungen hat. (Wikipedia)

Zwischen Thüringer Wald und Rhön, eingebettet in das malerische Werratal, liegt die Gemeinde Schwallungen. 788 urkundlich zum ersten Mal erwähnt, gehört die Gemeinde zu den ältesten Orten des Freistaates Thüringen.
Die 4 Ortsteile Schwallungen - Zillbach - Eckardts und Schwarzbach, welche seit 1994 eine Einheitsgemeinde bilden.
Vieles gibt es zu erkunden, so befinden wir uns zum Beispiel im Ortsteil Zillbach auf den Spuren von Heinrich Cotta, dem bedeutendsten Forstwissenschaftler seiner Zeit, oder finden im Ortskern von Schwallungen eines der ältesten Zeugnisse unserer Geschichte, die 1375 erbaute Kemenate.

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 22 min und zur A 4 in ca. 46 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer übernommen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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