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Schmalkalden: 100 m² Reihenendhaus am Sonnenhang mit Garage Ausbaureserve

Objekt-Nr.: CIHK030
  • Reserviert
    Wintergarten im Kellergeschoss
  • Reserviert
    Wintergarten ebenerdig
  • Reserviert
    312164579 2430242043790415 756054968194857353 n
  • Reserviert
    Hausansicht von Vorne
  • Reserviert
    Grundstückseinfahrt mit Vorgarten
  • Reserviert
    Vorgarten
  • Reserviert
    Hauseingangstüre
  • Reserviert
    Küche im Erdgeschoss
  • Reserviert
    Wohnzimmer im EG
  • Reserviert
    Schlafzimmer im DG
  • Reserviert
    Gäste WC im Flur
  • Reserviert
    Aufgang zum EG
  • Reserviert
    Bad mit Dusche und Wanne
  • Reserviert
    Gasheizung
  • Reserviert
    Therme
  • Reserviert
    Garage
  • Reserviert
    Anbau Garage mit Trockenplatz
  • Reserviert
    Gartenbereich
  • Reserviert
    Baumbestand
  • Reserviert
    Garten Rückblick zum Haus
Wintergarten im Kellergeschoss
Wintergarten ebenerdig
312164579 2430242043790415 756054968194857353 n
Hausansicht von Vorne
Grundstückseinfahrt mit Vorgarten
Vorgarten
Hauseingangstüre
Küche im Erdgeschoss
Wohnzimmer im EG
Schlafzimmer im DG
Gäste WC im Flur
Aufgang zum EG
Bad mit Dusche und Wanne
Gasheizung
Therme
Garage
Anbau Garage mit Trockenplatz
Gartenbereich
Baumbestand
Garten Rückblick zum Haus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
90.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
319 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
01.12.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Update - das Objekt ist derzeit für einen ernsthaften Kaufinteressenten reserviert

Das gepflegte Reihenendhaus ist ein Einfamilienhaus und besteht aus zwei Ebenen + Kellergeschoss mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde ein Raum ausgebaut und gesamt mit 14cm Dach-Dämmung versorgt. Ebenfalls hat die Fassade eine 6 cm Wärmedämmung.
Alle Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und mit Laminat bzw. Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet.
Das Bad ist gefliest.
Vor einigen Jahren wurden die Fenster erneuert und es ist nach dem Erwerb vom jetzigen Eigentümer die Elektrik 1x erneuert worden.
Wie auf den Bildern ersichtlich befindet sich, das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Der lukrative Preis ist ein wenig verhandelbar - könnte auch in ein einfaches Bieterverfahren gehen. D.h. alle Kaufinteressenten, welche den Angebotspreis bieten - dürfen nur einmalig einen höheren Preis anbieten und hier zählt das höchste Kaufangebot.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen - und zeitnah in die Zukunft zu starten.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Ausstattung:
Solide Ausstattung, Teppich- und Fliesenboden,
Dachboden kann weiter ausgebaut werden (bis dato 1 Zimmer)
Dach ist gedämmt mit 14-er Dämmung

Keller:
- Ebenerdiger Zugang durch den angebauten Wintergarten/ca. 11m²) in den Gartenbereich
- Bad, Arbeitszimmer, Waschküche, Abstellraum

Erdgeschoss:
- Küche mit EBK, Wohnzimmer, Hauseingang, Gäste WC

Obergeschoss:
- Schlafzimmer, KInder-/ Gästezimmer

Dachgeschoss:
- 1 ausgebauter Raum

Garage mit Zufahrt im Gartenbereich und eingehausten Wäschetrockenplatz

Energieausweis ist beantragt
Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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