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Schwallungen: Für eine kleine Familie ... Sanierungswürdiges Haus in Siedlungslage

Objekt-Nr.: CIHK029
  • Reserviert
    Hausansicht von Links mit Grundstück
  • Reserviert
    Eingangsbereich mit Dämmfasade
  • Reserviert
    Hausansicht von Vorne
  • Reserviert
    Hofeinfahrt
  • Reserviert
    Vorgarten
  • Reserviert
    Garagenanbau
  • Reserviert
    Rückseite mit Nebengelass
  • Reserviert
    Wohnzimmer EG
  • Reserviert
    Küche im EG
  • Reserviert
    2. Zimmer im EG
  • Reserviert
    Kinderzimmer im DG
  • Reserviert
    Elternschlafzimmer
Hausansicht von Links mit Grundstück
Eingangsbereich mit Dämmfasade
Hausansicht von Vorne
Hofeinfahrt
Vorgarten
Garagenanbau
Rückseite mit Nebengelass
Wohnzimmer EG
Küche im EG
2. Zimmer im EG
Kinderzimmer im DG
Elternschlafzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98590 Schwallungen
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
49.700 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1921
Verfügbar ab:
01.10.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt in Siedlungslage Schwallungen. Zum Verkauf steht ein sehr behagliches 2-geschossiges Wohnhaus mit 5 Zimmern und kleinen Garten mit zwei Wohnebene im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Es stehen circa 80 m² Wohnfläche zzgl. Keller und viel angebautem Nebengelass zur Verfügung.
In der Erdgeschossebene findet man den Zugang zur Küche, Bad, WC, den Wohnzimmern und auch zum Keller.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Im Kellergeschoss ist die Heizung und das Öllager verbaut
Die Immobilie, deren Lage auf dem ca. 470 m² großen Eckgrundstück ideal gewählt wurde, ist im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet worden. Eine Ölheizung beheizt das 2-geschossige Wohnhaus.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und verfügen über Rollläden. Ihr neues Zuhause vermittelt eine gemütliche Atmosphäre und aufgrund der baujahresspezifischen Raumaufteilung, ergebende gute Nutzbarkeit aller Räume zeigt sich diese Immobilie nach einer nachhaltigen Modernisierung sehr flexibel und eignet sich für eine kleine bis mittlere Familie.
Die im Jahr 2009 angebrachte Dämmung ist in der heutigen Zeit zusätzlich kostenschonend.
An der Garage befindet sich ein zusätzlicher Anbau, welche auch mit überschaubarem Aufwand wieder Wohnzwecken zugeführt werden kann.
Die Zimmer, die kleine Garten-Oase aber auch die attraktive Siedlungslage, machen dieses Anwesen zu einem praktischen Wohndomizil.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen - und zeitnah in die Zukunft zu starten.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530
Lage:
Schwallungen ist eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Wasungen-Amt Sand an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Wasungen hat. (Wikipedia)

Zwischen Thüringer Wald und Rhön, eingebettet in das malerische Werratal, liegt die Gemeinde Schwallungen. 788 urkundlich zum ersten Mal erwähnt, gehört die Gemeinde zu den ältesten Orten des Freistaates Thüringen.
Die 4 Ortsteile Schwallungen - Zillbach - Eckardts und Schwarzbach, welche seit 1994 eine Einheitsgemeinde bilden.
Vieles gibt es zu erkunden, so befinden wir uns zum Beispiel im Ortsteil Zillbach auf den Spuren von Heinrich Cotta, dem bedeutendsten Forstwissenschaftler seiner Zeit, oder finden im Ortskern von Schwallungen eines der ältesten Zeugnisse unserer Geschichte, die 1375 erbaute Kemenate.

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 22 min und zur A 4 in ca. 46 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.

Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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