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Bad Salzungen: Urlaubsfeeling im 3 Raum-Penthouse mit überdachter Balkonterrasse EBK, TG

Objekt-Nr.: CIWK006
  • Reserviert
    Balkon mit Grillstation Zugang zur Küche
  • Reserviert
    Haus Balknonseitig
  • Reserviert
    Balkon mit Essbereich
  • Reserviert
    Balkon mit Blick zum Park
  • Reserviert
    Balkon
  • Reserviert
    Küche mit MarkenEBK
  • Reserviert
    Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Waschtisch
  • Reserviert
    Essbereich im Wohnzimmer
  • Reserviert
    Wohnzimmer
  • Reserviert
    Schlafzimmer
  • Reserviert
    Waschkeller im UG
  • Reserviert
    Wohnung 7 Grundriss
  • Reserviert
    Energieausweis Erzbergaer Allee 8 Bad salzungen
Balkon mit Grillstation Zugang zur Küche
Haus Balknonseitig
Balkon mit Essbereich
Balkon mit Blick zum Park
Balkon
Küche mit MarkenEBK
Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Waschtisch
Essbereich im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Waschkeller im UG
Wohnung 7 Grundriss
Energieausweis Erzbergaer Allee 8 Bad salzungen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
36433 Bad Salzungen
Wartburgkreis
Thüringen
Gebiet:
1A
Preis:
337.000 €
Wohnfläche ca.:
94,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision nur 2% incl.Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Hausgeld:
370 €
Bezugsfrei ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
61,20 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++Update - das Objekt befindet sich in der Erstellung des Notarvertrages
Urlaubsfeeling im 3 Raum-Penthouse mit überdachter Balkonterrasse EBK, TG

Diese besonders schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, eleganten Neubaus aus dem Jahr 2014. Das Objekt besticht durch ein lichterfülltes Ambiente, einen ideal gegliederten Grundriss und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung mit Marken-Einbauküche von Neff und modern gestalteten Bad.
Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Küche und Balkonterrasse sowie die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer runden die Annehmlichkeiten auf hohem Niveau ab.
Vorratskammer und ein separates Gäste-WC ergänzen das attraktive Raumangebot.
Ein Highlight ist die sonnige knapp 40 m² umlaufende Balkonterrasse, die weite Blicke bis hin zum Parkareal der Stadt eröffnet und ringsum den Austritt aus jedem Wohnraum ermöglicht. Der Lift führt direkt in die Wohnungsetage. Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren diesen Wohntraum.

Das Hausgeld beträgt 370,00 Euro/p.m.
Das Hausgeld beinhaltet folgende Kosten: Betriebskosten (Abfallentsorgung, Heizkosten, Versicherungen, Reinigungskosten, Hausstrom, Hausmeister, Wartung des Aufzugs, Treppenhaus- und Gartenpflege, Wasser und Abwasser, etc.) Verwaltungskosten (zum Beispiel Kontoführung, Hausverwaltung, Geschäftsführung) und den Anteil der Instandhaltungsrücklage.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert. Kapitalnachweis erforderlich


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Hr. Voß 015161061530

Kontaktieren Sie uns zeitnah - Eigentumsangebote in dieser Kategorie sind im Stadtbereich eher sehr selten.
Ausstattung:
+++Alle Zimmer mit Fenster!
(außer Abstellraum und Gäste WC)

Küche 7,59 m²
Wohnzimmer 24,79 m²
Bad mit WC, Wanne und Dusche 7,47 m²
Schlafzimmer 16,89 m²
Kinderzimmer / Büro 10,74 m²
Flur 7,92 m²
Abstellraum 0,99 m²
Balkonterrasse 39,39 m²

______________________________________
Wohnfläche gesamt: 94,4 m²

Zusätzlich Abstellraum + Fahrradraum + Waschmaschinenraum im Kellergeschoss

ON Top ist der verschlossene Tiefgaragenstellplatz für PKW im Preis inbegriffen.
Lage:
Beruhigte Lage am Rande des direktem Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-8 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Der gegenüberliegende Stadtpark mit Burgsee ist in 2 Gehminuten Ihre direkte Naherholungsoase zum Krafttanken. Der Burgsee ist einer der schönsten Orte Bad Salzungens. Direkt an der historischen Altstadt gelegen, verbinden sich hier Natur und Erlebnis, Geschichte und Moderne.

Bad Salzungen (bis 1923: Salzungen) ist eine Kurstadt in Thüringen (Deutschland). Sie ist Kreisstadt des Wartburgkreises. Seit Anfang 2009 ist die Stadt staatlich anerkanntes Sole-Heilbad.
Bad Salzungen liegt südlich von Eisenach im Westen Thüringens am Mittellauf der Werra, zwischen dem Thüringer Wald im Norden und der Rhön im Süden. Bad Salzungen ist umgeben von einem bewaldeten Hügel- und Bergland mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Tälern und Ebenen.

Durch die Stadt führt die Bundesstraße 62 im Abschnitt Bad Hersfeld–Barchfeld. Von dieser abzweigend beginnt im Stadtgebiet die Bundesstraße 285, welche ins unterfränkische Mellrichstadt führt. Weiterhin ist über die B 62 die nahe gelegene Bundesstraße 19 (Eisenach–Meiningen–Würzburg) zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten befinden sich jeweils ca. 30 Kilometer entfernt in Friedewald, Eisenach und Waltershausen (alles Bundesautobahnanschlüsse 4) sowie Meiningen (Bundesautobahn 71).
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut
Provision:
Verkauf ist mit nur 2% für den Käufer gehandelt.
Anmerkung:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen und vermitteln wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der VR-Bank Bad Salzungen Schmalkalden e.G und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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