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Steinbach-Hallenberg: Großzügige 3 Raum mit EBK, Garten, P im Grundstück

Objekt-Nr.: CIWM087
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    293996923 1173066860215030 2599861018737655507 n
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    293853552 569465284734362 573313906977562013 n
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    294333871 1005717073430818 794317025664031792 n
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    294166156 854474248856609 7655527252040124244 n
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    294398257 342115581457622 8614049649301822353 n
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    294283082 3320737751479107 4697591647731505462 n
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    294009363 419596283276203 9155780795461041560 n
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    294461659 747197806563201 3927077881028067600 n
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
98587 Steinbach-Hallenberg
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
652,50 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
859,50 €
Nebenkosten:
207 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.06.2019 bis 18.06.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122,50 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1922
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten 1305€ Mietsparbuch o. Versicherung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten die Stadtnähe genießen, aber dennoch in Ihr eigenes Reich.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Steinbach-Hallenberg, bietet sowohl Paaren und Familien ausreichend Platz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet dank großzügigem Grundriss viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zur Küche und Büro. Die Einbauküche ist mit lediglich 50€ p.m. zu mieten. Vom Flur aus gelangt man in das Bad und Wohnzimmer.
ProBono gibt es einen Kellerraum entgeltfrei dazu - welcher mit fast 9 qm auch Gartenmöbel und Spielzeug der Kinder problemlos verstauen lässt.

1x PKW Parkplatz ist ( nach Fertigstellung der Außenanlage) direkt hinter dem Haus für 20€.
Einbauküche für + 50€ zu mieten.
Miete: 859,50€ warm ( 207,00€ NKV incl.)
2 Kaltmieten 1305,00€ Kautionssparbuch o. Versicherung

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COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
3 Raum Wohnung im 1.OG
Alle Zimmer mit Fenster!

Aufteilung:
Flur
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Kelleraum

1x PKW - Stellplatz im Grundstück


Lage:
Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 25 min. erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Steinbach-Hallenberg - Staatlich anerkannter Erholungsort -, traditionsreiche Stadt der Kleineisenindustrie, wurde erstmalig 1228 urkundlich erwähnt und erhielt 1936 das Stadtrecht. Ursprünglich aus 2 Siedlungen entstanden, resultiert der Doppelname aus einem Bachlauf und der Burgruine "Hallenburg", die auf einem 80 m hohen Porphyrfelsen als Wahrzeichen über der Stadt trohnt.

Korkenzieherwerkstatt / Metallhandwerksmuseum Aus der Tradition des Metallhandwerks entstand die museale Besonderheit des Haselgrundes - das Metallhandwerksmuseum.
Hier und in den kleinen dazugehörigen Werkstätten kann man zusehen, wie Nagel und Korkenzieher in Handarbeit gefertigt werden oder eine Feile ihre "Hiebe" bekommt, man erfährt, was die "durchgesteckte Zange" auszeichnet.

Steinbach-Hallenberg Steinbach-Hallenberg in Thüringen ist aber auch die Stadt der Sportbegeisterung und Heimatstadt international bekannter Sportgrößen, wie Skisprunglegende Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm.
Sportliche Höhepunkte jedes Jahr sind z. B. der Sommer-Grand-Prix Nordische Kombination Ende August und der Haseltaler Mountainbike-Tag immer im September. Reizvolle, ursprüngliche Natur im schönsten Rennsteiggebiet und die frische, klare Bergluft lassen aktive Erholung ganzjährig zum Erlebnis werden.

Metallhandwerksmuseum mit Schauschmiede, Burgruine "Hallenburg", Freibad, Waldspielplatz, Thüringer Gastronomie, ausgedehnte Wander-, Mountainbike- und Winterwegenetze, Sportgeräteverleih, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ski- und Wandergebiet "Knüllfeld" mit Skilift.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermietung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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