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Kaltennordheim: 3 Raum Whng. mit Balkon + P im 1OG nach Kernsanierung

Objekt-Nr.: CIWM083
  • ab 08-22' verfügbar
    Wohnung 8 Wohnzimmer
  • ab 08-22' verfügbar
    Küche
  • ab 08-22' verfügbar
    Bad mit Dusche und WC, Waschtisch
  • ab 08-22' verfügbar
    Schlafzimmer Whng. 8
  • ab 08-22' verfügbar
    Flur / Eingangsbereich zur Wohnung 8
  • ab 08-22' verfügbar
    Planungsgrundriss Wohnung 8
  • ab 08-22' verfügbar
    Kinderzimmer / Büro
  • ab 08-22' verfügbar
    Abstellraum WM / WT STellplatz
  • ab 08-22' verfügbar
    Hausansicht vorne
  • ab 08-22' verfügbar
    Haus von rechts
  • ab 08-22' verfügbar
    Hocheffiziente Pellet-Heizung
  • ab 08-22' verfügbar
    Ausstattungsbeispiel Tank HolzPellets
Wohnung 8 Wohnzimmer
Küche
Bad mit Dusche und WC, Waschtisch
Schlafzimmer Whng. 8
Flur / Eingangsbereich zur Wohnung 8
Planungsgrundriss Wohnung 8
Kinderzimmer / Büro
Abstellraum WM / WT STellplatz
Hausansicht vorne
Haus von rechts
Hocheffiziente Pellet-Heizung
Ausstattungsbeispiel Tank HolzPellets
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36452 Kaltennordheim
Wartburgkreis
Thüringen
Stadtteil:
Kaltensundheim
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
658,40 €
Wohnfläche ca.:
78,38 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
775,97 €
Nebenkosten:
117,57 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
08-2022
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2Kaltmieten 1317€ Kautionssparbuch o. Versicherung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum neuen Leben und mit neuem Nutzungskonzept Wohnhaus mit DRK - betreutem Wohnen - sucht weitere neue Bewohner.
Gemütlich geschnittene hell und sonnige 3-Zimmer-Wohnung im OG eines energetisch höchstwertig sanierten hinteren Bereich des Wohnhauses in zentraler Ortslage. KFW 70 Standard - 30% weniger Energie als Neubaustandard.
Besonders erwartet Sie hier der großzügige, offene Wohn- und Essbereich.
In Wohn- und Schlafzimmer ist der TV-Anschluss einer zentralen Antennenanlage sowie standardmäßig DV - Anschlüsse für das Homenetzwerk.
Das Objekt befindet sich in direkter Fertigstellungsphase.
Grundrisse entsprechen der Bauplanung.

1x PKW Parkplatz ist (nach Fertigstellung der Außenanlage) direkt gegenüber dem Haus für 25 € anzumieten.
Miete: 775,97 € warm ( 117.57 € NKV incl.)
2 Kaltmieten 1317€ Kautionssparbuch o. Versicherung

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COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
Wohnung 8 - 1. OG

Aufteilung:
Flur
Wohnzimmer Durchgang zur offenen Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Abstellnische mit WM + WT Stellplatz in der Küche
Balkon


1x PKW - Stellplatz nach Fertigstellung Außenanlage
Lage:
Der Autobahnanschluss zur A7 ist in 40 min. erreichbar.
Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Durch den Ort führt die Bundesstraße 285 von Bad Salzungen nach Mellrichstadt als wichtige Nord-Süd-Verbindung in der östlichen Rhön. In diese mündet im Ort die aus Meiningen kommende Landesstraße 1124 ein.

Kaltensundheim (Rhöner Platt: Soinde) ist ein Ortsteil der Stadt Kaltennordheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.
Der Ort liegt ca. 15 km (Luftlinie) westlich von Meiningen und unweit der Landesgrenze zu Hessen im Tal der Felda, die wenige Kilometer südwestlich unterhalb des Ellenbogens entspringt. Die markantesten Berge sind der Hemschenberg im Südosten, die Alte Mark im Süden und der Leichelberg im Osten. Der Modellflugplatz Rhön-Dolmar befindet sich am Westrand des Dolmar in der Gemarkung, die im Mittel 460 Meter über NN liegt. (Quelle: Wiki)
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzugt, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß jegliches Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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