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Kaltennordheim: 2 Raum Wohnung mit Balkon 1OG nach Kernsanierung

Objekt-Nr.: CIWM082
  • Reserviert
    Bad mit Dusche und WC, Waschtisch
  • Reserviert
    Balkon
  • Reserviert
    Wohnung 9 Wohnzimmer
  • Reserviert
    offene Küche vor dem Wohnzimmer
  • Reserviert
    Schlafzimmer Whng. 9
  • Reserviert
    Planungsgrundriss Wohnung 9
  • Reserviert
    Hausansicht vorne
  • Reserviert
    Haus von rechts
  • Reserviert
    Hocheffiziente Pellet-Heizung
  • Reserviert
    Ausstattungsbeispiel Tank HolzPellets
Bad mit Dusche und WC, Waschtisch
Balkon
Wohnung 9 Wohnzimmer
offene Küche vor dem Wohnzimmer
Schlafzimmer Whng. 9
Planungsgrundriss Wohnung 9
Hausansicht vorne
Haus von rechts
Hocheffiziente Pellet-Heizung
Ausstattungsbeispiel Tank HolzPellets
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
36452 Kaltennordheim
Wartburgkreis
Thüringen
Stadtteil:
Kaltensundheim
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
547,10 €
Wohnfläche ca.:
65,13 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
644,80 €
Nebenkosten:
97,70 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
08-2022
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2Kaltmieten 1094€ Kautionssparbuch o. Versicherung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++diese tolle 2 Raum Wohnung ist bereits vermietet.
Gemütlich geschnittene hell und sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines energetisch höchstwertig sanierten Wohnhauses in zentraler Ortslage. KFW 70 Standard 30% weniger Energieverbrauch zum Neubaustandard
Besonders erwartet Sie hier der großzügige, offene Wohn- und Essbereich.
In Wohn- und Schlafzimmer ist der TV-Anschluss einer zentralen Antennenanlage sowie standardmäßig DV - Anschlüsse für das Homenetzwerk.
Das Objekt befindet sich in direkter Fertigstellungsphase.
Grundrisse entsprechen der Bauplanung.

1x PKW Parkplatz ist (nach Fertigstellung der Außenanlage) direkt gegenüber dem Haus für 25 € anzumieten.
Miete: 644.80 € warm ( 97,70 € NKV incl.)
2 Kaltmieten 1094€ Kautionssparbuch o. Versicherung

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um sich diese Wohnung zu sichern.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
Wohnung 9 - 1. OG

Aufteilung:
Flur
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Waschtisch
Abstellnische mit WM + WT Stellplatz im Flur
Balkon

1x PKW - Stellplatz nach Fertigstellung Außenanlage auf dem Grundstück gegenüber.


Lage:
Der Autobahnanschluss zur A7 ist in 40 min. erreichbar.
Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Durch den Ort führt die Bundesstraße 285 von Bad Salzungen nach Mellrichstadt als wichtige Nord-Süd-Verbindung in der östlichen Rhön. In diese mündet im Ort die aus Meiningen kommende Landesstraße 1124 ein.

Kaltensundheim (Rhöner Platt: Soinde) ist ein Ortsteil der Stadt Kaltennordheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.
Der Ort liegt ca. 15 km (Luftlinie) westlich von Meiningen und unweit der Landesgrenze zu Hessen im Tal der Felda, die wenige Kilometer südwestlich unterhalb des Ellenbogens entspringt. Die markantesten Berge sind der Hemschenberg im Südosten, die Alte Mark im Süden und der Leichelberg im Osten. Der Modellflugplatz Rhön-Dolmar befindet sich am Westrand des Dolmar in der Gemarkung, die im Mittel 460 Meter über NN liegt. (Quelle: Wiki)
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzugt, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß jegliches Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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