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Bad Salzungen: EinfamilienHaus mit Dach Terrasse + Garage + Stellplätze + ELW

Objekt-Nr.: CIHK024
  • zum Kauf
    ebenerdige Dusche + WC im Bad
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    Haus mit Außenstellplätzen
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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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    Kamin im OG
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    Garage Innenansicht Durchfahrt 2,40 m x 2m
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    Öllager
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    Heizung v. 1992
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    Energieausweis
ebenerdige Dusche + WC im Bad
Haus mit Außenstellplätzen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kamin im OG
Garage Innenansicht Durchfahrt 2,40 m x 2m
Öllager
Heizung v. 1992
Energieausweis
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
36433 Bad Salzungen
Wartburgkreis
Thüringen
Stadtteil:
Kloster
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
193.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
415 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.08.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.08.2018 bis 05.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
223 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1969 aufgestockte und 2019 umfassend sanierte Objekt ist pflegeleicht und mit 3 Stellplätzen sowie einer Garage im Stadtteil Kloster / Bad Salzungen gelegen.
Momentan befinden sich zwei Wohnungen mit 40 und 50 qm vollsaniert in der Bewirtschaftung.
Weitere 40 qm Wohnraum können im DG entweder als Maisonette mit dem OG fungieren oder zu einer weiteren ELW mit einem ebenfalls unverbaubaren Blick erschlossen werden.
Hier sind alle Ver- und Entsorgungsleitungen bereits vorhanden.
Eine großzügige überdachte Wohnterrasse im OG ist mit 37qm lässt den Erholungsfaktor geradezu verdoppeln.
Mit relativ wenig Aufwand lässt sich eine gesamte Wohneinheit gestalten.


Am besten können Sie sich von dieser Wohngelegenheit persönlich bei einer Besichtigung überzeugen. Somit nehmen Sie sich ein wenig mehr Zeit, um dies zu besichtigen.



Kaufpreis 193.000,00 € zuzgl. 3,57% Maklerprovision incl. Mwst

Eine Besichtigung ist nur mit einem Makler von COKUS.Immobilien und nach Absprache möglich.


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
Termine nach Vereinbarung
Auskünfte Hr. Markus Voß 015161061530
Ausstattung:
Alle Räume haben ein Fenster
Flur, Diele
Bäder mit WC, Dusche
Wohnzimmer je mit Terrassenzugang
Kamin im EG


Lage:
Die Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen, mit einem der ältesten Soleheilbäder Deutschlands, liegt eingebettet zwischen den Südwesthängen des Thüringer Waldes und der kuppenreichen Rhön im lieblichen Tal der Werra.

Starke Heilquellen, sauerstoffreiche Luft und reizmildes Bioklima, wie man es hier zwischen Rhön und Thüringer Wald antrifft, sind wie geschaffen für eine wirksame Heilkur und bieten damit Erholungs- und Heilungssuchenden die besten Vorausetzungen für einen erfolgreichen Kur- und Erholungsaufenthalt.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min(AA Eisenach o. Friedewald). Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind innerhalb von 5-10 bequemen erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend Eigenheime und in exponierter Wohnlage.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes
Provision:
3,57% incl. Mehrwertsteuer
Anmerkung:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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