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Schmalkalden: gepflegte EFH mit 6 ZKB und kleiner Garten- 5min Stadtzentrum

Objekt-Nr.: CIHK022
  • Kapitalnachweis erf.
    Stirnseite des hauses
  • Kapitalnachweis erf.
    Längsseite Ansicht Haus
  • Kapitalnachweis erf.
    Einfriedung zur Anliegerstraße hin
  • Kapitalnachweis erf.
    Rückseite zum garten
  • Kapitalnachweis erf.
    Zufahrt Garage
  • Kapitalnachweis erf.
    Treppenhaus und unterer Flur mit Eingangstür
  • Kapitalnachweis erf.
    Küche im EG
  • Kapitalnachweis erf.
    Kleine Wohnstube
  • Kapitalnachweis erf.
    Schlafzimmer im Dachgeschoß
  • Kapitalnachweis erf.
    Kinderzimmer im OG/DG
  • Kapitalnachweis erf.
    Kinderzimmer / Büro im EG
  • Kapitalnachweis erf.
    WC im unteren Treppenhaus
  • Kapitalnachweis erf.
    Terrasse überdacht
  • Kapitalnachweis erf.
    Gartenwerkstatt
  • Kapitalnachweis erf.
    Steingarten
  • Kapitalnachweis erf.
    Kellertreppe nach unten
  • Kapitalnachweis erf.
    Wäschekeller mit Heizung
  • Kapitalnachweis erf.
    Vorratskeller
  • Kapitalnachweis erf.
    Kellerwerkstatt
Stirnseite des hauses
Längsseite Ansicht Haus
Einfriedung zur Anliegerstraße hin
Rückseite zum garten
Zufahrt Garage
Treppenhaus und unterer Flur mit Eingangstür
Küche im EG
Kleine Wohnstube
Schlafzimmer im Dachgeschoß
Kinderzimmer im OG/DG
Kinderzimmer / Büro im EG
WC im unteren Treppenhaus
Terrasse überdacht
Gartenwerkstatt
Steingarten
Kellertreppe nach unten
Wäschekeller mit Heizung
Vorratskeller
Kellerwerkstatt
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
218.000 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstück ca.:
575 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,74% incl. Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Baujahr:
1926
Verfügbar ab:
01.10.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das massiv errichtete Gebäude hat 1 Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und den komplett ausgebauten Keller.

Das Gebäude hat den baujahrestypischen Grundriss eines freistehenden Einfamilienhauses und ist typischerweise zur Wohnnutzung für eine Familie vorgesehen.

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, die Deckenhöhe ist mit ca. 2,50 Metern im DG und im EG zeitgemäß. Über dem DG befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden.

Im Keller befindet sich noch ein Hobbyraum.
Der Keller beherbergt weiterhin den kombinierten Heizungs- und Waschraum sowie zwei Vorratskellerräume.


Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie schnellstmöglichst einen persönlichen Besichtigungstermin.


Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530
Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus

im EG: Küche, Flur, WC, Wohn- Esszimmer + Büro

- im OG: Bad mit Dusche + WC, 2 Schlafräume, Büro
- Spitzboden
- vollständig unterkellert

- Vorgarten + Beete zur Selbstversorgung
- Einfriedung mit Naturhecke zur Straße hin

- Standart Garage aus 2002
- Gerätehaus im Garten

Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wir eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,39 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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